سوق تركيا المفتوح للعقارات

بحسب آراء الخبراء فإن تركيا استطاعت خلال السنوات القليلة السابقة أن تحجز لنفسها مكاناً متقدماً بين الدول الأكثر تقدماً و قوةً و باتت تعتبر قوة لا يستهان بها حيث نشهد اليوم نجاحات متتالية في كافة المجالات و على كل الأصعدة بدءاً بالتجارة إلى السياحة و الصناعة وصولاً إلى التعليم و الصحة و بالطبع لا ننسى قطاع العقارات في تركياو الذي جذب أنظار الكثير من المستثمرين و دفعهم لإقامة مشاريع استثمارية على الأراضي التركية و لكن ما هي الأسباب؟ و ماذا يضم سوق العقارات في تركيا ؟ تابع معنا لمعرفة التفاصيل ..

الأسباب التي تجذب المستثمرين للاستثمار العقاري في تركيا :

1. التسهيلات الحكومية : حيث تعمل الحكومة التركية على تقديم العديد من التسهيلات و الحوافز لجذب رؤوس الأموال و نرى ذلك في تخفيض قيمة الضرائب و منح الأجنبي حق تملك العقارات في تركيا إضافةً إلى العديد من القوانين و التشريعات التي يتم تجديدها و إصدارها بما يتناسب مع المعطيات .
2. الجنسية التركية : لعل أهم سبب يشجع المستثمر على دخول سوق العقارات المفتوح في تركيا هو تمكنه من التقديم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بمبلغ 250 ألف دولار فقط و هذه المبلغ تم تخفيضه من مليون دولار و لذلك نشهد نشاطاً غير مسبوق ضمن سوق العقارات .
3. الخيارات المتنوعة : من الأمور التي تميز سوق العقارات المفتوح في تركيا هو تعدد و تنوع الخيارات و مناسبتها لجميع الأذواق و الإمكانيات و ساعد في ذلك المساحات الواسعة في تركيا و المواقع الخلابة و المناخ المتوسطي الذي يساعد على إنشاء مشاريع تلبي رغبة المستثمر و المستهلك في آن معاً .
4. الإقامة العقارية : حالما تقوم بشراء عقار في تركيا مهما كان سعره تحصل على إقامة على الأراضي التركية تستطيع أن تقوم بتجديدها دورياً و في حال امتلاكك للعقار لمدة تزيد عن 8 سنوات كاملة فإنك تستطيع أن تحصل على إقامة دائمة و هذه الميزة غير متواجدة في العديد من الدول .

ماذا يضم سوق تركيا المفتوح للعقارات :

هناك العديد من الخيارات التي ستجدها ضمن سوق العقارات التركي و فيما يلي سنعدد بعضاً منها :

العقارات التجارية :

 و هذه بالطبع تختلف فيوجد متاجر و مكاتب و مولات و مراكز تسوق و يتم الاهتمام بموقعها بحيث تكون ضمن مناطق حيوية و بحاجة لخدمات و يمكن استخدامها بطرق كثيرة كتأجيرها أو فتحها كمطعم أو مقهى أو أي نوع من المتاجر .

العقارات السكنية :

 يوجد أنواع مختلفة من العقارات السكنية بحيث تتناسب مع حجم العائلة و قدراتها المادية كذلك فنجد الشقق العادية و المجمعات السكنية التي تقدم العديد من الخدمات بالإضافة إلى الشقق الذكية التي تعمل على نظام الكتروني متطور فضلاً عن شقق الاستديو و الشقق الفندقية و بذلك يمكن للجميع أن يجد ما يناسبه .

عقارات قيد الإنشاء : 

و ميزة هذا العقارات أن أسعارها تكون منخفضة بشكل كبير عند مقارنتها مع العقارات الجاهزة و تعتبر صفقة جيدة لمن لا يحتاج للعقار حالاً حيث تستغرق أعمال البناء و التشطيب بعض الوقت و من ثم يمكنك الاستفادة من هذا العقار بالطريقة التي تناسبك .

عقارات قديمة :

 من الاستثمارات العقارية الناجحة هي أن يتم شراء عقار قديم و القيام بترميمه و إضافة اللمسات الخاصة من ديكور و تصاميم و طلاء و من ثم سترتفع قيمته التسويقية و سعره بشكل كبير و هذا ما نجده عادةً عند وجود فلل للبيع في تركيا حيث يمكن شراءها بسعر معقول و من ثم ترميمها لتظهر بحلة جديدة .

أسعار العقارات في تركيا :

عند دراسة سوق تركيا المفتوح للعقارات سنلاحظ أن أسعار العقارات تعتبر رخيصة عند مقارنتها مع أسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة و هذا بالطبع كان عاملاً أساسياً لجذب المستثمرين إذ يمكنك أن تشتري شقة في إسطنبول بموقع مميز و إطلالة رائعة بسعر معقول و هذا ما لا يمكن تحقيقه بأي دولة أوروبية مجاورة .

و على الرغم من الارتفاع المستمر لأسعار العقارات في تركيا و إسطنبول إلا أنها تبقى أرخص من غيرها من الدول و بذلك فهي تشكل صفقة ممتازة .

و مما لا شك فيه أن هناك العديد من العوامل التي تتحكم بأسعار العقارات مثل موقع العقار و إطلالته فضلاً عن المدينة الموجود فيها إذ من المعروف أن أسعار العقارات في إسطنبول يعتبر مرتفع و كذلك هو الحال في المدن السياحية مثل أنطاليا بينما يمكنك إيجار شقق رخيصة للبيع في تركيا ضمن المدن الداخلية مثل غازي عنتاب .

و بحسب التقارير فإن سوق العقارات في تركيا يشهد أفضل أيامه و هذا ما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل أنواع الاستثمارات و أكثرها تحقيقاً للأرباح فلا تتردد و اغتنم الفرصة لشراء عقار في تركيا و التمتع بكل هذه الميزات .