طفرة في سوق العقارات التركية في 2022

يعدّ سوق العقارات التركية في يومنا هذا واحداً من أقوى وأفضل الأسواق حول العالم بسبب فرصه المتنوعة وعوائده المدرّة للأرباح، وعلى الرغم من تذبذب الليرة التركية أمام الدولار الأميركي إلّا أن تركيا ستكون على موعد مع طفرة في سوق العقارات.

كيف تساعد حركة الحضارة والثقافات المختلفة في تركيا على جذب الأجانب؟

تعمل الحكومة التركية على توفير عديد التسهيلات القانونية، والاستثمارية، من تخفيضات و إعفاءات ضريبية يحصل عليها الأجانب في سوق العقارات، لذلك أصبحت تركيا سوق جذّاب يحتضن أفكار المستثمرين لبناء مشاريع تجارية متنوعة.

لوحة الخلفيات الثقافية وانتشار الجاليات العربية الواسع، في جُلّ مدن تركيا وخاصة إسطنبول، ساهم في رغبة الحكومة التركية على توفير بيئة استثمارية ناجحة, و جعل من البلد خيار مثالي سواء للاستقرار، أو الاستثمار، أو حتى التوجهين سوية.

و بحسب إحصائيات 2021 نرى أن الشقق السكنية نالت النصيب الأكبر من المبيعات حيث تم بيع إجمالي 3 مليون عقار تقريبا، توزعت حصص الشراء بين المستثمرين الإيرانيين والمستثمرين العرب، مما يعطي مؤشر كبير على أن الطلب مازال مرتفعا في سوق العقارات، خاصة مع الخطة الاقتصادية الجديدة للحكومة التركية في 2022

الفرص المتاحة دائما

ما زالت الشركات الإنشائية تشيّد العديد من المجمعات و الشقق السكنية ما جعل تركيا غنية بالفرص العقارية المختلفة، حيث يعد توفير الخيارات المتنوعة للمستثمر, و الراغب بالشراء, فضيلة و تميّز لا تتيحه بقية الدول, فالخيارات ليست محصورة بالعقار ذات نفسه, بل بطرق الدفع, نقداً و أو تقسيطاً, مما يمهّد للمستثمر مسار سلس يعبر عليه من ضفة الحيرة لضفة خيار عقاره الأمثل.

قوانين تحفيزية سارية في 2022

استراتيجية الدولة التركية التحفيزية من أهم عوامل الجذب لرأس المال الأجنبي، فالاقتصاد التركي قواعده صلبة وأسسه مؤسساتية وبطبيعة الحال الاستثمار الخارجي يشغل حيّز مهم في عجلة الاقتصاد التركي لذلك كانت حكومة تركيا قد أثرت سوق العقارات التركية بالعديد من الحوافز المشجعة في الفترات الماضية ومن أهمها :

الجنسية التركية

يوجد عديد الطرق للحصول على الجنسية التركية كما يعلم القاصي و الداني, من ضمنها إيداع مبلغ 500 ألف دولار في إحدى البنوك التركية لمدة معينة, أو شراء عقار أو أكثر بقيمة 250 ألف دولار أمريكي, دون بيعه قبل مرور 3 سنوات, نضيف إلى ذلك استحقاق عائلة المستثمر بالحصول على الجنسية التركية أيضاً. 
قد يسأل الكثيرين عن ميزات الجواز التركي، التي تتضمن العديد من المغريات من ضمنها السماح بدخول 121 بلد دون فيزا, و القدرة على حمل جنسيتين مختلفتين, بالإضافة لحق الرعاية الطبية, و التعليم المجاني للعائلة مدى الحياة.

الإقامة العقارية

بغض النظر عن قيمة العقار يحق للمستثمر أن يحصل على اقامة عقاريةبعد شراءه لشقة سكنية أو عقار في تركيا, مدتها تبدأ من 6 أشهر و تصل ل 3 سنوات قابلة للتجديد مع إثبات وجود صك الملكية "الطابو" خلال المقابلة.

كل هذه المؤشرات تعيد صياغة السوق العقاري في تركيا عام 2022 قبل بدئها حيث بدورها أشارت هيئة الإحصاء التركية إلى أن مبيعات الأجانب لشقق تركيا زادت بنسبة 39% في العالم 2021, و تصدر العراقيون المشهد العقاري بشرائهم لأكثر من 7 آلاف منزل, بينما حلّ الكويتيون ثانيا ب ألف منزل. 
عدا عن أنَّ أسعار العقارات قد تكون زادت مع صعود و هبوط الليرة التركية, لكنها أيضاً فتحت مجال و هامش للربح تحت مظلة استثمار عقاري ناجح, وعلى الرغم من التحديات، يمكن للمشترين اتخاذ خطوات لزيادة احتمالات نجاحهم. حاملين لقائمة قوية من الميزات التي لا يمكنهم العيش بدونها حتى يتمكنوا من أن يكونوا حاسمين ويتحركون بسرعة عندما يجدون المنزل المناسب.