مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا

تمتاز تركيا بأنها متنوعة عقارياً وهذا من الأسباب الأولى التي دفعت الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم يختارونها دوناً عن كافة الدول الأخرى، هذا إلى جانب أنها تملك العديد من مقومات نجاح الاستثمار العقاري.

العقارات التجارية إحدى الأنواع العقارية التي يجنح الكثير من المستثمرين لاختيارها وذلك لأنها أثبتت مدى صحة اختيارها حيث العوائد المرجوة التي تقدمها، ولكن ما أنواع العقارات التجارية في تركيا؟ وما أهم النقاط التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند استثمارها؟ أخبارها وكل ما يتعلق بها يمكنك اكتشافه عند قراءة السطور التالية.

العقارات التجارية في تركيا:

المكاتب:

بعد أن باتت تركيا إحدى الوجهات الاستثمارية العقارية الأولى في العالم يمكننا أن نجد العديد من المستثمرين يقصدونها من أجل البحث عن مكاتب للبيع، ومن أكثر المدن التي تُقصد في هذا الشأن هي إسطنبول وانطاليا ويلوا، والسبب الكامن وراء ذلك أن أرباحها مرتفعة وعالية.

أهم النصائح التي يجب اتباعها عند شراء مكاتب في تركيا:

-يجب أن يكون ذو موقع مهم ولا يبتعد عن الطرق الرئيسية في المدينة وذلك من أجل سهولة الوصول إليه.

- من المهم أن يكون ذو مواصفات فاخرة وتصاميم هندسية مميزة من أجل أن تلفت انتباه الزبائن، كما يجب أن يكون أثاثه حداثيَّاً وأنيقاً.

- يُنصح بأن يكون المكتب يقع في منطقة تضم فندقاً وقاعات اجتماعات، كما يُفضل أن تكون حيوية ونشطة وتملك العديد من مراكز التسوق.

- أيضاً يجب أن يكون على قرب منه يوجد صرَّاف آلي ويكون مرفقاً بمواقف للسيارات، كما ينبغي أن يكون البناء يحتوي على مصاعد كهربائية.

-يُفضل أن يكون يحتوي على منافذ تهوية، وتدفئة مركزية وأجهزة تبريد، بالإضافة إلى أهمية أن يخضع لصيانة دورية من أجل أن يحافظ على رونقه وحداثته.

المحال التجارية:

تُعد تركيا من أفضل الدول من أجل استثمار محل تجاري وذلك لأنها تحمل الطابع السياحي والأسواق والمحال هي خيار السائح الأول، وبذلك تكون عوائده كبيرة، أمَّا عن أفضل طريقة لاستثمارها فهي تأجيرها والحصول على مردود ثابت شهرياً، ومن أبرز مزايا تأجيرها أن صاحب العقار لن يواجه أي مشكلات مع المستأجرين بشأن تسديد الإيجارات حيث إن مستأجرين العقارات التجارية تكون أحوالهم المادية جيدة.

أهم النصائح التي يجب اتباعها عن شراء محل تجاري في تركيا:

-من المهم أن يكون بجانب المحل التجاري محال أخرى رديفة له، كما يجب أن يكون في أماكن مكتظة ومزدحمة.

- يجب أن يكون على قرب منه يوجد خطوط مواصلات عامة من أجل سهولة الوصول إليه، ويُفضل أن يكون مرفقاً بمواقف سيارات وعلى قرب منه يوجد صرَّاف آلي.

- ينبغي أن يكون المحل مزوَّداً بحراسة أمنية وكاميرات مراقبة وأجهزة إنذار، في حال تعرض المحل لمحاولة سرقة.

المخازن:

تُعد إسطنبول من أهم المدن التركية من أجل استثمار المخازن حيث إنها مركز الأعمال التجاري ورجال الأعمال ما يُشير للعوائد التي سيتم تحقيقها، ومن المهم أن نُشير إلى أن أرباحها تكون عالية، ويُنصح عند استثمار المخازن أن يتم اختيارها على قرب من المناطق الصناعية كما ينبغي أن يكون على قرب منه مساحة مناسبة من أجل الشحن والتفريغ، بالإضافة إلى ضرورة أن يكون المخزن مزوَّداً بمنافذ تهوية وحراسة أمنية على مدار اليوم.

الفنادق:

من المؤكد أن مدينة كإسطنبول عاصمة الجمال وأيقونة في السحر ومركز المعالم التاريخية في البلاد سيكون لاستثمار الفنادق فيها شأن مختلف، وخاصة في المواسم السياحية فإن الأرباح ستكون مميزة.

أهم النصائح التي يجب اتباعها عند استثمار فندق في تركيا:

-من المهم الحرص على أن يكون حديثاً وأن تتحلى غرفه والأجنحة التي توجد فيه بالعصرية، وحبذا لو كان يوجد على قرب من المواقع السياحية وأن يكون ذو إطلالة مميزة.

-كما يجب أخذ بعين الاعتبار أن الفنادق بحاجة إلى صيانة دورية وتطويره إلى أن يكون متوافقاً مع مجريات الحداثة.

مزايا استثمار العقارات التجارية في تركيا:

• فرصة من أجل الحصول على الجنسية التركية وذلك في حال كان مطابقاً للشروط المنصوص عليها، أي أن يكون ثمنه مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على تاريخ شرائه.
• تركيا بيئة آمن من أجل الاستثمار العقار عامة، حيث إنها تشهد استقراراً لافتاً على الصعيد الاقتصادي والسياسي، كما أنه من المتوقع أن يسجل الاقتصاد في تركيا مزيداً من النجاح والتميز في الأيام المقبلة.
• تلعب البنية التحتية دوراً هاماً في نجاح الاستثمار العقاري، كما أنها مستمرة في التطور والمشاريع التنموية في تركيا تزداد يوماً بعد يوم، وهذا مؤشر جيد لمستقبل استثمار العقارات التجارية.
• التخفيضات الضريبية إحدى أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، إذ إن بذلك ستكون الأرباح أكبر، كما أن القوانين في تركيا مرنة وإجراءات التملك غاية في اليُسر.

أخيراً يمكننا أن نتوصل لنتيجة مفادها أنها استثمار العقارات التجارية في إسطنبول فرصة مميزة نتائجها مضمونة، خاصة إن تمَّت مراعاة كافة النصائح المقدمة في هذا الشأن.