عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا

عندما اختار المستثمرون العقاريين أن يدخلوا في مشروع الاستثمار العقاري في تركيا كانوا على ثقة تامة بأن مشروعهم سيكون مميزا ومتألقا وكانوا على ثقة تامة بأن هناك عوامل ستساهم في أن يكون هذا المشروع في عداد الناجحين ، ولكن ما هي هذه العوامل وكيف كان دورها في إنجاح هذا الاستثمار؟ الكلمات التالية ستفصح عن كل مكنونات هذا الأمر وكافة أبعاده.

-ما هي أهم العوامل التي أسهمت في نجاح الاستثمار العقاري في تركيا؟

1- الدعم الحكومي لهذا القطاع:

إن من أبرز علامات سمو ونجاح القطاع الاستثماري العقاري في تركيا هو أنه قد حظي بدعم الحكومة التركية له والتي وقفت إلى جانب المستثمرين منذ الخطوة الأولى وحتى الخطوة الأخيرة ، وتمثل دعمها لهم بأنها تطلعت إلى رغباتهم في أن تكون القيمة الضريبية المفروضة على عقارهم بسيطة ومن السهل أن يقوم صاحب العقار بتسديدها ، كما أنها خففت لهم من الإجراءات المفروضة عليهم التي تقود لامتلاك العقار ، ومن الأمور التي يشتهر فيها القطاع العقاري في تركيا أنه يمكن صاحب العقار من الحصول على الجنسية التركية في حال رغب فيها وفي حال كان عقاره مطابقا للمواصفات المشروطة.

2- الاقتصاد المرتفع:

كما أن تركيا تشهد قوة اقتصادية فريدة من نوعها استطاعت أن تُذهل العالم بأكمله ، ونتيجة لهذا الاقتصاد المتميز والمرتفع كان الاستثمار العقاري ناجحا ومتميزا بصورة لافتة ، ولليوم نرى أن الكثير من المستثمرين العقارين يختارون تركيا لتلبية غرضهم الاستثماري فهم واثقين من أن استثمارهم من المستحيل أن يفقد قيمته المادية بل على العكس تماما بل هو قيمته سترتفع مع مرور الأيام خاصة أن تركيا على موعد مع ثورة اقتصادية عقارية استثمارية في الأيام القادمة.

3- امتلاك تركيا لبنية تحتية مذهلة:

حقيقي أن البنية التحتية التي تتمتع بها تركيا من الأمور المذهلة فيها حيث أنها هائلة وفي كل يوم يمر تزداد فيه قوة ، نبدأ من شبكة المواصلات المتكاملة والغنية والتي لا تفتقر لأي عنصر ، كما أنها تمتلك شبكة طبية ضخمة حيث المراكز الصحية المتكاملة من حيث تجهيزاتها التقنية ومن حيث كوادرها الطبية ذات الخبرة العميقة والتخصصات الفريدة ، وأيضا تملك صروح هائلة فها هو مطار إسطنبول الدولي اليوم هو من أكبر المطارات التي توجد حول العالم وأيضا اليوم تركيا على موعد كبير مع قناة إسطنبول الجديدة التي سيبدأ العمل فيها في خلال أيام ومن المتوقع أن ينتهي العمل في خلال سنتين أو ثلاثة قادمة مما يجعل الاستثمار العقاري على موعد مع التميز والنجاح والازدهار.

4- شهرتها السياحية:

أيضا إن لهذا المجال في تركيا تأثير كبير على النجاح الاستثماري الذي وصلت إليه تركيا فامتلاكها لكل هذا الكم الكبير من الأماكن السياحية والمواقع الطبيعية والجوانب الأثرية والتاريخية أسهم في تنشيط الحركة الاستثمارية العقارية وهذا الطابع السياحي يزداد ألقه مع مرور الأيام وهذا ينعكس بشكل إيجابي على القطاع الاستثماري فيكسبه الكثير من التفوق والازدهار والتمييز ، ولا بد لنا أن نذكر أن العقارات التي تقع على مقرُبة من هذه الأماكن تكون قيمتها أكبر ويكون فرصة جني الأرباح عن طريقها أكبر أيضا.

5- وجود خيارات عقارية كثيرة:

إن تركيا تضم الكثير من الأنواع العقارية المختلفة والتي يفضلها الكثير من المستثمرين حول العالم ، ولعل أيضا هذا من الأسباب الوجيهة التي جذبتهم فهم متأكدين أن خيارهم سيكون موجودا ومن أنه سيروق لهم بكافة تفاصيله ، وأيضا العقارات التركية تمتاز بأنها ذات تصميمات رائعة على الصعيد الداخلي للعقار وعلى الصعيد الخارجي أيضا وجميع الديكورات حداثية ومواكبة لأخر الصيحات العالمية ، كما أن هناك يمكن العثور على مشاريع عقارية حديثة وتكون إلى جانب العقارات القديمة فكل تلك الخيارات هي متاحة أمام الأجنبي.

6- أسعار العقارات المناسب:

كما أن سعر العقارات في تركيا تعتبر رخيصة إذا ما وضعت في مقارنة مع العقارات التي تقع في دول أوروبا أو في دول أمريكية ، وليس هذا فحسب بل إن في هذا الثمن القليل يمكن الحصول على عقار بمواصفات فائقة وخيالية وبجودة ممتازة ، لذلك هي مناسبة للكثير من الأشخاص حتى الذين يملكون ميزانية قليلة ، كما أن على متن هذه الدولة يمكن الحصول على شقق بالتقسيط المريح على المدى البعيد ، وهي أيضا ما يفضلها عدد من المستثمرين.

إذا هناك كتلة متناسقة من العوامل التي اجتمعت مع بعضها البعض والتي جعلت من الاستثمار العقاري ناجحا ومتميزا بالصورة التي نراه عليها اليوم.