كيف يمكن أن أستثمر العقار في تركيا؟

هذا من الأسئلة الشائعة التي قد تطرأ على أذهان من هم مقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا .... فكيف يمكن أن يتم استثمار العقارات في تركيا؟ ما الطرق التي تأتي من خلالها الأرباح الوفيرة؟ وهل طرق الاستثمار العقاري في تركيا آمنة؟ أم أنها ذات سلبيات معينة؟ .... هذه التفاصيل كافة سنتناولها من خلال السطور التالية.

-هذه هي أهم طرق الاستثمار العقاري في تركيا .... تعرَّف عليها:

-أنواع الاستثمارات العقارية التي توجد في تركيا بشكل عام:

1- استثمر العقار تجارياً:

هذا النوع الاستثماري من الخيارات المطروحة أمام المستثمرين والكثير منهم يقع اختيارهم عليه والسبب في ذلك يعود لأن تركيا تحتوي على كافة المقومات اللازمة لنجاح الاستثمار العقاري التجاري .... ومن أبرز تلك المقومات الاقتصاد المستقر والمزدهر الذي يضمن للمستثمر أن يبقى استثماره سائرا على وتيرة واحدة دون تذبذب.

وما يجعل من هذا الاختيار صائبا أن تركيا تحتوي على تنوع كبير في عقاراتها التجارية والتي من أبرزها: المكاتب / المحال التجارية / والتي تُعتبر الخيار الأمثل وذلك استنادا على أن تركيا تمتاز بطابعها السياحي فيقصدها في كل عام عدد كبير من السياح / المخازن أيضا ينتج عنها أرباحاً وفيرة / المولات الضخمة التي تشتهر فيها تركيا تشكل خيارا مناسبا / الفنادق أيضا استثمار نتائجه مرضية.

2- استثمر عقاراً سكنياً:

كما أن من أهم الاستثمارات العقارية المطروقة في تركيا هي استثمار العقارات السكنية .... تحتوي تركيا على عدد من العقارات السكنية: كالشقق المستقلة / شقق المجمعات السكنية / الفلل / شقق الدوبلكس / البنتهاوس / التربلكس.

كما يمكن اختيار العقار الجاهز ويمكن اختيار الذي ما يزال قيداً للإنشاء .... الأول يكون أعلى ثمناً من الآخر وعلى أساس الميزانية المادية للمشتري يتم تحديد أي النوعين سيتم اختياره.

3- استثمر عقاراً صناعياً:

تضم تركيا عددا من المدن والمناطق الصناعية التي تستقطب المستثمرين الصناعيين إليها .... إنها فكرة صائبة خاصة أن العقارات الصناعية نالت اهتماما ودعما حكومياً بالغاً حيث أنها اسقطت العديد من الضرائب المفروضة .... من أبرز الحالات المعفاة من الضرائب العقارية (الخمس سنوات الأولى من تاريخ اقتناء العقار) (المخلفات الصلبة) .... أرباحها مرتفعة.

4- استثمر في ترميم العقارات:

هذا النوع من الاستثمار يندرج تحت مسمى التطوير العقاري .... ويكون بشراء عقارات قديمة ومن ثمَّ العمل على إصلاحها ومن ثم إعادة بيعها بثمن أعلى والاستفادة من فرق الثمن.

هناك من اعتبر أن هذه الطريقة بالاستثمار عبارة عن إعادة إحياء للعقارات القديمة.

5- استثمر في الأبنية الكاملة:

عادة ما يُفضل أصحاب المشاريع العملاقة والضخمة أن يختاروا استثمار بناء كامل حيث أنه يصلح لأن يكون مقرَّاً لشركة ضخمة أو مركز طبي او مؤسسة تعليمية .... عن الأرباح التي ستنتج عنها ستكون عالية بكل تأكيد.

-الاستثمار العقاري في تركيا بأشكاله الشهيرة:

1- تأجير العقار:

إن دولة كتركية تستقبل في كل عام سياحاً ومستثمرين وطلابا من المؤكد ستكون فكرة تأجير العقارات والاستفادة من مردودها المادي فكرة صائبة .... بشكل عام ستكون أرباح هذا النوع من الاستثمار مرتفعة وخاصة في المواسم السياحية.

2- إعادة بيع العقار مرة أخرى:

أيضا هذه فكرة استثمارية يجنح إليها الكثير من الأشخاص حيث أنهم يقومون بشراء عقارات ذات ثمن مناسب أو رخيص نسبيا ومن ثمَّ إعادة بيعه عندما تتحسن الظروف وترتفع أسعار العقارات .... إن هذه الطريقة في الاستثمار تحتاج لصبر وباع طويل على الانتظار.

-هل يُعقل أن يكون استثمار العقارات في تركيا مشروع خالٍّ من العيوب أو السلبيات؟

من المؤكد أنه يحمل جانبا سلبيا ولكن يمكن تداركه بالالتزام ببعض النصائح واتباع القواعد المدروسة ....

من أهم تلك السلبيات أنه قد يصعب العثور على مستأجرين وذلك يكون لخلل في العقار ربما يكون في موقعه أو مواصفاته وما إلى ذلك من تفاصيل عديدة تتعلق به.

إذاً الخيارات كثيرة أمام من يبحث عن طريقة من أجل أن يستثمر بها عقاره .... عليه في البداية أن يحدد نوع العقار ومن ثم يحدد الطريقة التي يود أن يستثمره بها.