كيف اختار العقار المناسب لي في تركيا؟

دائما هناك معايير محددة وأسس يجب الالتزام بها لأنها ستقود حتما للخيار المناسب والعقار المناسب ويجب الابتعاد عن عدم تطبيقها لكي لا يتم الوقوع بما لا يُحمد عقباه ، فالكثير من الأشخاص الأجانب يفضلون امتلاك العقارات في تركيا ولابتعادهم عن هذا السوق فهم لا يعرفون أسراره وخفاياه لذلك المقال التالي سيكون البوصلة الحقيقية التي تقود لاختيار العقار المناسب في تركيا.

-ما هي أُسس اختيار العقار الملائم على الأرض التركية؟

1- موقع العقار ضمن الدولة التركية:

إن من أهم العوامل التي تحدد إن كان العقار ملائما لصاحبه أم لا هو إن كانت المدينة التي يقع فيها مناسبة للهدف من شراء العقار وبالتالي موقعه ضمن هذه المدينة فهل هو يقع في موقع سياحي أم حيوي أن تجاري أم غير ذلك من تفاصيل ، فيجب الالتزام بهذا العنصر الذي سيكون البداية الصحيحة الذي ستتحدد عليه بقية الخطوات الأخرى ، كما أنه يجب أن يتم تحديد الهدف من العقار هل هو سيكون من أجل السكن والاستقرار؟ إذا يجب أن يكون في مكان هادئ بعيدا عن الصخب ، أم هل هو من أجل الاستثمار العقاري؟ إذا يجب أن يكون في مكان صاخب حيوي ويقصده الأشخاص لكي يحقق الأرباح المنشودة.

2- يجب التأكد من حالة العقار:

أيضا من الأمور التي تحدد العقار المناسب هو حالته فهل هو قديم مرَّ على وجوده أكثر من عشر سنوات هل أكل عليه الدهر وشرب كما يقال؟ هذا يعني بكل تأكيد أنه سيكون متعبا بحاجة للكثير من أعمال الصيانة والإصلاح وهذا يؤدي لوجوب دفع الكثير من التكاليف ، أم أنه حديث لم يمرُّ الكثير على وجوده؟ مما يعني أنه لم يُستهلك من قبل ولن يحتاج لأي أعمال صيانة قبل فترة طويلة.

3- المواصفات الداخلية:

أي التصميمات والديكورات هل هي شديدة الفخامة؟ هل هي مميزة للغاية؟ هل هي مواكبة لأحدث صيحات التصميم العالمي؟ أم أنها بخلاف ذلك؟ هذه التساؤلات ستحدد إن كانت المواصفات الداخلية للعقار مناسبة أم لا ، كما أن تقسيم الغرف إن كان متناسقاً ، هل مساحة العقار تتناسب مع كمية المفروشات الموجودة؟ هل مساحته تؤمن الخصوصية لأفراد العائلة ، كما أنه يجب دراسة حالة البنية التحتية للعقار من الداخل لأنها تعتبر من المواصفات الداخلية ، فمثلا يجب أن التأكد من توصيلات الكهرباء والماء والغاز وما إلى ذلك من أمور فهل هي جيدة تدوم طويلاً أم أنها ليست بالقدر الكافي من الجودة؟

4- الطابق الذي يقع فيه العقار:

هذا الأمر يفرق كثيراً مع الكبار بالسن خاصة حيث أنه من الصعب أن يتسلقون يوميا الطوابق العليا فهذا شاق لذلك يفضلون اختيار الطوابق الأولى من العقار وهذا الحال ذاته يكون مع من لديهم حالة صحية معينة ، لذلك  يجب اختيار الطابق الذي يناسب من سيسكنه.

5- الخدمات المحيطة به:

ومن الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار هي الخدمات التي توجد على قرب من العقار فهل هناك مواصلات جيدة؟ هل هناك مراكز تسوق لتأمين الاحتياجات اللازمة في حال تمَّ الاحتياج إليها على وجه السرعة؟ وهل هناك وحدات صحية في حال حدث طارئ ما؟ كما أنه يجب التأكد من إن كان هناك مؤسسات تعليمية؟ ولا بد من التأكد إن كان هناك على مقربة منه أماكن ترفيهية كدور سينما أو مسرح أو مدينة ملاهي؟ وما إلى ذلك من هذه التفاصيل.

6- علام يُطل العقار:

يجب أن يتساءل من هو مقدم على شراء العقارات في تركيا ما هي الإطلالة التي تناسبه؟ هل يُفضل الإطلالة التقليدية المعتادة؟ أم يُفضل الإطلالة الساحرة البحرية أم أخرى تُطل على المساحات الخضراء اليانعة؟ فكل تلك الجزئيات عندما يجيب عليها صاحب العلاقة فإنه يعرف أي العقارات يناسبه.

7- سعر العقار:

الحقيقة في الأمر أنه في حال تواجد وتوفر هذا العنصر فإن كل العناصر السابقة ستكون بسيطة ويسهل تحديدها ، فميزانية من هو مقبل على شراء العقار هي عامل أساسي فإن كانت كبيرة فهذا يعني أنه يستطيع أن يحصل على عقار فاخر بمواصفات فاخرة ، أما في حال كانت الميزانية قليلة ومتواضعة فهذا يعني أن العقار سيكون بمنطقة ذات حال متوسط ، فالمختصر المفيد أن الميزانية المالية هي من تحدد كل تفاصيل العقار الأخرى.

يمكننا في نهاية الأمر أن نتأكد أنه لا يمكن الإقدام على خطوة الامتلاك العقاري في تركيا بشكل فوضوي أو عبثي بل يجب أن يكون مرفقا بعدد من البنود والقواعد الأساسية التي إن أُخذت بعين الاعتبار فهذا يعني أنك أمام الطريق الصحيح الذي سيقودك لعقارك المنشود .