كيف يمكن شراء منزل في إسطنبول 2021

لم يتوانى الكثير من الأشخاص الذين يرغبون بشراء شقة في تركيا من التوجه نحو مدينة إسطنبول تحديداً دون غيرها من المدن التركية الأخرى، وذلك لما تملكه من مزايا وإيجابيات عديدة.

من المؤكد أن مدينة بحجم إسطنبول وتعدد مناطقها الذي سجل 39 منطقة في كلا قسميها الآسيوي والأوروبي سيكون هناك صعوبة في إيجاد شقة للبيع فيها، ومن أجل ذلك سنقدم إليكم بوصلة ترشدكم لسبل شراء شقة في إسطنبول.

هذه طرق شراء شقة في إسطنبول:

1- بوساطة شركات العقار:

تُعد الطريقة الأشهر على الإطلاق حيث إنها بفضل خبرتها ومعرفتها الواسعة في مضمار العقارات في تركيا يمكنها أن توفر لعميلها أهم الفرص العقارية والاستثمارية على الإطلاق، كما أنها تقصي المشتري عن أن يكون ضحية للاحتيال العقاري.

كما أن شركات العقارات في تركيا تملك علاقات مميزة مع شركات الإنشاء وبالتالي فإنها توفر لعميلها ما يناسبه مع الأخذ بعين الاعتبار الراغبات التي يبتغي توفرها في الشقة بالإضافة لميزانيته المادية.

كما أنها تقوم نيابة عن عملائها بالكثير من الإجراءات والخطوات القانونية، وبذلك تختصر لهم العديد من المسافات وتوفر لهم الجهد والتعب.

تقدم لهم الاستشارات العقارية التي يحتاجونها وتطلعهم على أهم المشاريع التي توجد في تركيا حيث إنها تأخذهم في جولات ميدانية وتقدم لهم الخيارات المتاحة من أجل أن يختاروا.

2- المواقع العقارية الالكترونية:

لقد كثر اللجوء لهذه الوسيلة في شراء العقارات مؤخراً حيث إنه أصبح بالإمكان شراء عقار عبر الإنترنت دون الحاجة للتواجد الشخصي وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين الأجانب من أجل اختيارها، يمكن مشاهدة صور العقار والاطلاع على كل المعلومات التي تتعلق بالعقار.

*في كلا الحالتين يجب حسن اختيار الجهة العقارية المساعدة حيث يجب أن تكون ذات خبرة ومعرفة، كما يجب الابتعاد عن الجهات المغمورة حيث إنها لن توصل عميلها للنتيجة التي يبتغيها.

أهم المعايير التي تساعد المشتري لإيجاد شقة للبيع في تركيا:

1 – تحديد الغاية من العقار:

-هذه هي الخطوة الأولى في سبيل إيجاد شقة للبيع في تركيا، فإن على أساسها سيتم انتقاء الشقة حيث إن في حال كانت الغاية من شرائه الاستثمار العقاري فيجب الحرص على أن تقع في منطقة حيوية وقريبة من المرافق الخدمية والمواصلات العامة، كما ينبغي اختيارها ذو مساحة صغيرة أو متوسطة وتجنب أن تكون ذات مساحة كبيرة وذلك لأن الطلب يكثر حولها على غرار الأخيرة كما إن كانت هناك رغبة في بيعها يكون ذلك أسهل.

- العديد من الأشخاص يهدفون من شراء الشقق في تركيا إلى الحصول على الجنسية التركية، وبذلك ينبغي أن يكون ثمنه لا يقل عن 250.000 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم الإقدام على بيعها قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائها.

2 – تحديد الميزانية المادية:

-المال هو العنصر الأساسي في اختيار الشقة حيث بناءً عليه سيتم انتقاء الموقع / المساحة / الإطلالة التي تُشرف عليها الشقة / عدد الغرف / حالة الشقة / الطابق التي تقع الشقة فيه / التصميم الداخلي / الخدمات المقدمة في البناء هل يوجد مصعد كهربائي؟ هل هناك حراسة وماذا عن مواقف السيارات؟ فكل عنصر مما سبق يعمل عل تحديد ثمن الشقة.

- ومن المهم أن نُشير إلى أن أسعار الشقق في تركيا تختلف بالمقام الأول باختلاف المدينة التي توجد فيها حيث إن أسعار العقارات في مدينة إسطنبول أعلى بكثير من أسعار العقارات في مدن أخرى.

أهم مزايا شراء شقق في إسطنبول:

-موقعها الجغرافي عامل أساسي في استقطاب المستثمرين إليها، حيث إنها تتربع على عرش قارتين معاً الآسيوية والأوروبية.

- تعدادها السكاني الكبير دليل وثيق على أن الاستثمار العقاري ستكون عوائده مرتفعة هذا كما أن إسطنبول تستقبل الأجانب بشكل مستمر.

- تحمل إسطنبول الطابع السياحي وذلك بناءً على كل ما تكتنزه من معالم أثرية وتاريخية وأماكن طبيعية ومنتزهات جميلة، وهذا يشير إلى أهمية استثمار العقارات السياحية والتجارية.

- تشهد إسطنبول تنوع عقاري واسع حيث إن من أبرز أنواع الشقق فيها هي التي توجد ضمن المجمعات السكنيةوالتي تُعتبر خياراً مميز وذلك لأنها مزوَّدة بكافة وسائل الحماية أو الأمان، كما أن عائد استثمارها يكون مرتفعاً.

- تضم إسطنبول العديد من المشاريع الضخمة التي استحوذت على مكانة عالمية كبيرة مثل مطار إسطنبول الذي حصل على الرتبة الأولى عالمياً، وهذا كما أنها تحتوي على قناة إسطنبول الجديدة التي عُدت مشروع العصر وسيكون لها انعكاس إيجابي على العديد من قطاعات البلاد المختلفة وخاصة العقاري.

إذاً يمكن العثور على شقق للبيع في إسطنبول من خلال عدة وسائل، كما أن هناك معايير يحددها المشتري ذاته.

شراء شقة في إسطنبول خيارٌ مميز محمل بالكثير من الإيجابيات، ولهذا العديد من المستثمرين يجنحون لاختيارها، فهل تبحث عن خيار نموذجي؟ لا بدَّ أنها ما تبحث عنه.