كيفيّة الحصول على رخصة تعديل الشّقق في تركيا

إنّ دخولك إلى قطاع العقارات في تركيا يعني الدخول إلى عالم جديد و مليء بالمفاهيم و المصطلحات و القوانين التي يصبح لزاماً عليك معرفتها لأنّك قد أصبحت مجبراً على الالتزام و التقيد بها خلال إقامتك في تركيا و في حال قمت بشراء عقار سكني في تركيا فإن أهم الأمور التي يتوجب عليك أن تكون ملماً بها و أن تمتلك معلومات حول مضمونها هي رخصة تعديل الشقق في تركيا إذ إن العديد من الأشخاص الذين يقومون بشراء عقار في تركيا من أجل الإقامة و السّكن فيه يرغبون في القيام بإجراء مجموعة من التعديلات فيه و لكن ما لا يعرفونه هو أنه و على الرغم من كونك مالك هذا الشقة و بشكل رسمي فإنه لا يسمح لك بالتصرف بها من هذه الناحية من تلقاء نفسك دون الرجوع إلى البلدية و بأنك تحتاج إلى الحصول على رخصة تعديل للشقة و من خلال حصولك على هذه الرخصة سوف تصبح قادراً على التصرف في عقارك الخاص بحرية و إجراء كل ما ترغب به من تعديلات عليها و نظراً للأهمية الكبيرة التي تحتلها عملية الحصول على رخصة تعديل الشقة في تركيا فإنك لا بد أن تعرف ما الذي يحتاجه الأمر لاستخراجها و التعديلات التي تستوجب امتلاكك لها .

شروط و كيفيّة الحصول على رخصة تعديل الشّقق في تركيا :

إنّ عملية تنظيم و تنسيق سير الأعمال تعتبر مسألة هامة للغاية في تركيا و لا يسمح بأن يتم أي عمل بدون إذن أو ترخيص لا سيما عندما يتعلق الأمر بالعقارات في تركيا و انطلاقاً من هذا فقد تم وضع مجموعة من الشّروط المحددة التي لا بد أن يتم تحقيقها من أجل الحصول على رخصة تعديل الشقق في تركيا و يمكن القول بأن هذه الشروط الضرورية لكي تستطيع أن تحصل على رخصة تعديل الشقة تتضمن أن يكون التعديل الذي ترغب في إدخاله على الشقة الخاصة بك مطابقاً للشروط التي قد سبق و أن تم وضعها في مخطط البناء الذي يتواجد ضمنه في أول مرة قد تم تخططيه و إعماره إذ لا يسمح لك بأن تقوم بإجراء أي تعديل قد يسبب ضرراً للبناء الموجود فيه أو قد يسبب حصول مشاكل فنية أو غير مخطط لها مسبقاً  كما أن حصولك على رخصة تعديل الشقة يحتاج إلى شرط إضافي و هو أن أي تعديل قد يتم إدخاله على الشقة يطب أن يطبق و بشكل حصري من قبل مالك الشقة الأصلي أو من قبل شخص آخر ينوب عنه و ذلك من خلال امتلاكه لوكالة عقارية و مصدّقة لدى كاتب العدل بشكل رسمي أو امتلاكه لتصريح يسمح له بأن يقوم هو بالتعديل الذي ترغب أنت به في هذه الشقة .

أنواع التّعديلات التي تتطلّب الحصول على رخصة تعديل الشّقق في تركيا :

إن العديد من التعديلات التي قد يرغب ملاك العقارات في تركيا في إدخالها على الشقق السّكنية الخاصة بهم تتطلب الحصول على رخصة تعديل الشقة و إن الحصول على هذه الرخصة يمنح لك الحق بالقيام بكل ما قد ترغب به من تعديلات و ذلك مثل القيام بدمج غرفة مع غرفة أخرى أو أن تقوم بإزاله الحواجز بينهما لوصل بعضهما ببعض كما أن التعديلات التي تتطلب الحصول على رخصة تعديل الشقة تتضمّن الرغبة في إدخال الشرفات إلى الداخل لضمها و تحويلها إلى جزء من البيت الداخلي لزيادة مساحته و كذلك في حال رغبتك بالقيام بتوسيع النوافذ أو القيام بتكبيرها كما أنك في حال أردت أن تقوم بتغيير قسم ما في الشقة أو في المطبخ بشكل كلي أو جزئي فإنك ستحتاج إلى القيام باستخراج رخصة تعديّل الشقة كذلك الأمر .

التّعديلات التي لا تحتاج إلى الحصول على رخصة تعديل الشّقة في تركيا :

قد يرغب الكثير من ملاك العقارات في تركيا لا سيما الشّقق السكنية في معرفة ما الذي يحق لهم التصرف فيه من تعديلات ضمن الشقة من دون الحاجة إلى الرجوع للبلدية من أجل الحصول على رخصة تعديل الشقة لا سيما و باعتبارهم أنهم ملاك رسميون لها و خاصة في حال كان التعديل الذي يرغبون في إجراءه ليس كبيراً  و بالتأكيد فأنه من المسموح لك أن تقوم بإجراء بعض الأنواع من التعديلات على شقتك الخاصة من دون رخصة تعديل الشقة مثل القيام بإعادة تجديد دهان الجدران في الشقة أو القيام بتغيير مواسير الصرف الصحي و بعض التعديلات على شبكة الصرف الصحي و كذلك عملية تبديل الأرضيات أو إجراء تعديلات بسيطة مثل تصليحات أو تبديل في التوصيلات الكهربائية في الشقة و أيضاً التصليحات و التعديلات في توصيلات التدفئة و تسخين المياه كذلك الأمر فكل هذه التعديلات البسيطة التي لا تتضمن أي عملية تغيير في هيكل أو تصميم الشقة تعتبر مسموحة و لا تتطلب الحصول على رخصة تعديّل الشقة بل يمكن لمالك الشقة أن يقوم بها من تلقاء نفسه أو باستعانة فني خبير بهذا المجال .