معلومات هامة عن الإقامة العقارية في تركيا

يرغب الكثير من الناس بالذهاب في زيارة إلى تركيا و يصل الأمر لدى البعض منهم بالرغبة في الاستقرار أو الإقامة فيها سواءً بشكل مؤقت أو دائم و انطلاقاً من هذا تتنوع أنواع و أشكال الإقامات في تركيا و لكن الأكثر شهرة بينها و المفضلة لدى المستثمرين الأجانب هي الإقامة العقارية في تركيا .

معلومات هامة حول الإقامة العقارية في تركيا

أولاً كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا :

يمكن التخمين انطلاقاً من الاسم الذي تحمله هذه الإقامة بأنها متعلقة بسوق العقارات في تركيا و بالفعل يتم منح الإقامة العقارية إلى الأشخاص الذين يقومون بشراء عقار في تركيا و المسؤول عن منح هذا النوع من الإقامات هو إدارة الهجرة عن طريق واحدة من فروعها و مكاتبها المنتشرة في مختلف المدن التركية .

و عند القيام بشراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب يتم منحهم بموجب هذا النوع إقامة عقارية مدتها الزمنية عام واحد و أحياناً عامان و يمكن لصاحب العقار أن يحصل على فرصة تجديد هذه الإقامة بشكل سنوي كل ما انتهت مدتها طالما أنه قادر على تقديم الإثباتات الضرورية التي تؤكد استمرار ملكيته لهذا العقار في تركيا و من خلال سهولة تجديد الإقامة نستطيع ان نفهم سبب تفضيلها عن بقية أنواع الإقامات خاصة من قبل المستثمرين الأجانب إذ على الرغم من أن الحصول على الإقامة السياحية أقل تكلفة إلا أن تجديدها أمر معقد و لا يخلو من المعوقات مقارنة بسير معاملة تجديد الإقامة العقارية في تركيا .

ثانياً متطلبات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا :

إن معظم المعاملات و المتطلبات التي تحتاجها أي عملية تتعلق بتملك العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب عادة ما تكون يسيرة و سهلة و ذلك كنتيجة لما تبذله الحكومة التركية من جهود لتعديل و تيسير أمور الأجانب لجذب المزيد منهم و دعم تدفق رؤوس الأموال الأجنبية إلى الاقتصاد التركي و بالنسبة إلى الإقامة العقارية فإن كل ما يتطلبه الأمر من أجل الحصول عليها هو القيام بشراء عقار في تركيا و لكن يجب أن يكون هذا العقار من نوع العقارات السكنية وان يكون سعر العقار لا يقل عن 75.000$ في حال شراء العقار في المدن الكبيرة (اسطنبول - انقرة - انطاليا) او ان لا يقل سعر العقار عن 50.000$ في المدن الصغيرة  .

كما أن شراء العقارات الغالية الثمن  مثل الفلل في تركيا يتيح فرصة الحصول على الإقامة العقارية لكونها تصنف كعقارات سكنية أي أياً كانت مواصفاتها من مساحة أو سعر أو مكان فهي مناسبة تماماً لتحقق لك رغبتك بالإقامة في تركيا .

و لكن توجد بغض القيود حول الإقامة العقارية في تركيا مثل أنها لا يمكن أن تمنح لشخص أجنبي يحمل واحدة من الجنسيات التي تعتبر غير مخولة للحصول على عقار في تركيا مثل الجنسية السورية و الأرمينية و الكوبية و كذلك كوريا الشمالية كما أن مكان العقار يحمل بعضاً من التحديد إذ يجب أن لا يكون العقار الذي يقوم المستثمر الأجنبي بشرائه واقعاً ضمن مناطق يمنع على الأجانب امتلاك العقارات فيها لأسباب أمنية أو عسكرية .

ثالثاً الأشخاص المستفيدون من الإقامة العقارية في تركيا :

بعد أن تقوم بشراء عقار في تركيا فإنك ستصبح و وفقاً للقانون التركي مخولاً للحصول على إقامة عقارية في تركيا و يمنح القانون أيضاً ميزات إضافية عندما يتعلق الأمر بالإقامة العقارية فبعد الحصول عليها ستكون قادراً على منح إقامة مشابهة إلى زوجتك و أطفالك الذين لم يتموا الثامنة عشر عاماً بعد أي أن العائلة بأكملها ستكون قادرة على الاستقرار في تركيا و من خلال شراء عقار واحد فقط .

و لكن في حال كان المستثمر الأجنبي متزوجاً بأكثر من زوجة واحدة مثل حال  بعض المستثمرين من الجنسيات العربية كونها واحدة من أكثر الجنسيات قياماً بشراء العقارات في تركيا فأنه لن يكون قادراً على منح الإقامة إلا لزوجة واحدة فقط و في حال كان يرغب بالحصول على إقامة لبقية زوجاته ف سيتوجب عليه القيام بشراء عقار آخر لاستخراج إقامة عقارية لهن أما بالنسبة إلى الأبناء فلا يهم عدد الزوجات اللاتي هم منهن أي حتى لو لم يكونوا من نفس الأم فيمكن لهم الحصول على إقامة عقارية من خلال نفس العقار الذي حصل الوالد ب استخدامه على إقامته العقارية طالما أن أعمارهم لم تتجاوز سن الثامنة عشر .

أما في حال انفصال الزوجين و تثبيت الطلاق في المحكمة فإن ذلك يعني تبعاً للقانون حرمانها من حق الحصول على الإقامة العقارية بالاعتماد على إقامة زوجها السابق و لكنها تمنح إمكانية التقدم بطلب للحصول على إقامة سياحية بدلاً عن الإقامة العقارية في تركيا و التي عادة ما تبلغ مدتها الزمنية ستة أشهر فقط و في بعض الحالات قد تطول الفترة أكثر و لكنها بالحد الأقصى لا تتجاوز السنة الواحدة .