أفكار استثمارية ترفع من سعر العقار في تركيا

إن الغاية الأولى والأساسية من الاستثمار هي جني الأرباح وتحقيق أعلى النتائج وأفضلها، وإن الحصول على أفضل النتائج يكون مرهوناً بالاختيار الصحيح وبالالتزام بالكثير من القواعد والأساسيات وبالنصائح التي قُدمت من قبل خبراء العقار.

تُعد تركيا إحدى وجهات الاستثمار العقاري المميزة في العالم وذلك كونها تمتلك الكثير من المقومات والمزايا التي تقود لنجاحه المؤكد، ومن أجل أن تكونوا على دراية تامة ومعرفة واسعة بكل ما يتعلق بقطاع الاستثمار العقاري في تركيا وبكل ما يؤدي لنجاحه وتميزه قررنا أن نرافقكم في المقال التالي، يمكنكم المتابعة.

-ما أهم الأفكار الاستثمارية العقارية التي تكون نتائجها مميزة؟

1- شراء شقة ومن ثمَّ تأجيرها:

إن هذه من أهم الأفكار الاستثمارية التي يلجأ إليها مستثمرون العقارات سواء في تركيا أو في غيرها، فهي آمنة وتأتي بأرباح ثابتة شهرياً، وتعد هذه من الأفكار الرابحة في تركيا وذلك لأنها تستقبل في كل عام الكثير من السياح والطلاب والمستثمرين والكثير من الفئات الأخرى الذين يحتاجون لشقة يمكثون بها.

إن هذه الطريقة في الاستثمار تقدم أرباحاً فائقة في المواسم السياحية بشكل خاص، كما أن الشقق السكنية في تركيا مستقبلها مميز ومن المتوقع أن تسجل ارتفاعاً في ثمنها.

2- شراء عقار وإعادة بيعه فيما بعد:

العديد من المستثمرين يجنحون لاختيار هذه الطريقة في الاستثمار، فيقومون بشراء عقار وينتظرون فترة من الزمن قبل إعادة بيعه بسعر أعلى والاستفادة من فرق الثمن، ولكن هذه الطريقة في الاستثمار تحتاج لصبر وقدرة على التحمل، وهذه من أفضل الفرص وأكثرها جدوى.

*من أبرز الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار هنا أنه يجب شراء العقارات ذات المساحات الصغيرة حيث إنها تُباع بسهولة فهي الأكثر طلباً بين جمهور الباحثين عن عقارات للبيع في تركيا، بينما إن كانت مساحاتها كبيرة فربما تحتاج لوقت أطول حتى تُباع.

-اتبع هذه النصائح من أجل أن ترفع من أسعار عقاراتك في تركيا:

-يجب تسويق العقار بطريقة صحيحة بحيث يتم استهداف شريحة محددة من فئات المجتمع، فهل هي مناسبة للطلاب أم للعوائل الصغيرة أم للعوائل الكبيرة.

-من المهم الاعتناء بالعقار جيداً وخاصة بمواصفاته الداخلية، فيجب أن يكون طلائها ذو ألوان حيوية تناسب كافة الأذواق، كما ينبغي الاعتناء بالديكورات وبحداثتها.

-ومن ثمَّ يجب العناية بحمامات العقار وبمرافقه كافة فهذا الجانب من العقار يلفت انتباه المستأجرين والباحثين عن عقارات للبيع، لذلك يجب الحرص على جعلهم بأبهى وأفخم صورة.

-البنية التحتية للعقار كلما كانت أكثر تطوّراً ستسهم في رفع ثمن العقار، والمقصود بالبنية التحتية تمديدات الكهرباء والماء والغاز، وبناء على هذا ينبغي أن يخضع العقار دائماً لصيانة دورية.

-إن كان العقار معزولاً صوتياً وحرارياً فإن ثمن سيكون أعلى، فإن تحقق هذا الأمر فيه يعني حصول قاطنيه على الراحة حيث إنه سيكون معزولاً بشكل كلي عن المحيط الخارجي، وفائدة هذا الأمر أنه يوفر تكاليف التدفئة فهو سيكون مقاوماً للبرد.

-من المهم أن تتوفر خدمات النظافة في البناء الذي يقع فيه العقار، كما يجب أن يكون يحتوي البناء على مصاعد كهربائية ويكون مزوَّداً بإنارة جيدة.

-في حال كان العقار مرفقاً بحدائق فينبغي أن تتم العناية بها بصورة فائقة فكلما كانت أجمل كلما رفعت من ثمن العقار أكثر.

-هذه المعايير تسهم في ارتفاع ثمن العقارات في تركيا:

-الموقع هو العنصر الأساسي في تحديد ثمن العقار فكلما كانت أكثر تميزاً كلما سيؤدي لارتفاع ثمنه، وهذا ليس حكماً عبثيَّاً بل بناء على القاعدة العقارية التي تقول (الموقع ثم الموقع ثم الموقع).

-أيضا الإطلالة عنصر مهم في تحديد ثمن العقار فعندما تكون متميزة وساحرة سترفع من ثمن العقار بشكل تلقائي، وفي تركيا يمكن العثور على عقارات بإطلالات متميزة ربما تكون بحرية أو على مساحات خضراء.

- قرب العقار وبعده عن المرافق الخدمية، فهل على قرب منه توجد مراكز تسوق / مراكز طبية / مؤسسات تعليمية / حدائق ومنزهات / مولات وما إلى ذلك.

-الطابق الذي يحتله العقار هل يقع في الطوابق الأولى أم بالطوابق الأخير، فمن المعروف أنه كلما ارتفعت الأدوار انخفضت الأسعار والعكس صحيح.

-نوع العقار إن كان سكنياً حيث إن تتفاوت أسعار العقارات السكنية بحسب أهميتها والمواصفات التي تتصف بها، وفي تركيا تستحوذ على الصدارة المجمعات السكنية فهي الأعلى ثمناً.

-ومن أجل ضمانة أن يكون الاستثمار ناجح وبعيداً عن الخسائر على المستثمر ألا يضع كل ما يملك من مال في استثمار واحد فقط بل ينبغي عليه التنويع.

مع ختام هذه السطور سنكون قد تعرَّفنا على أهم طرق الاستثمار العقاري الناجح في تركيا، كما أننا أخذنا فكرة واسعة عن الطرق التي يجب اتباعها والتي تسهم في ارتفاع أسعار العقارات.

إن باتباع الخطوات المنصوص عليها والتي قمنا بذكر أهمها في السطور المذكور آنفاً سيُكلل الاستثمار العقاري بالنجاح وبالعوائد المرتقبة، إنه من أكثر الاستثمارات أماناً على الإطلاق فلا تترد في اتخاذ خطوة نحوه.