قناة اسطنبول الجديدة وأهميتها في قطاع الاستثمار في تركيا

ماهو مشروع قناة اسطنبول الجديدة؟

البداية لمشروع قناة اسطنبول الجديدة بدأت عام 2011، من خلال اعلان رئيس الوزراء سابقاً و الرئيس التركي رجب طيب أردوغان عن مشروع القناة، إلا انها لاقت رفضاً مباشراً من البعض بسبب مخاوفهم المتعلقة بالنظام البيئي في مدينة اسطنبول، لكن الحكومة التركية مضت ساعية في اتجاه تنفيذ هذا المشروع وطرحه مجدداً من خلال رؤية تركيا لعام 2023 وعام 2053.

الإعلان اعطى صورة كاملة عن كمية الفوائد العائدة على الدولة من حيث المكاسب الاقتصادية والتجارية التي سوف تحققها القناة، وذلك يعود لموقعها الاستراتيجي المميز وهذا يساعد على توفير حركة السفن الدولية بشكل أكبر في البحر الأسود، ما يعني ايضاً أن عدد كبير من المشاريع التجارية والسياحية سوف تكون متوفر في انحاء القناة.

ماهي مواصفات مشروع قناة اسطنبول الجديدة؟

يقع مشروع قناة إسطنبول الجديدة في الجزء الغربي من مدينة إسطنبول، ويربط بين بحر مرمرة والبحر الأسود بطول يصل الى 45 كيلو متر وعرض يتراوح بين 400 إلى 1000 متر وعمق يصل الى 25 متر مع بناء 6 جسور لتربطها برياً مع اطراف مدينة إسطنبول القسم الأوروبي ومن المتوقع أن توفر القناة مرور ل160 سفينة او ناقلة سنوياً.

هذا يعني ان القناة مع هذه المواصفات سوف تشكل مجرى مائياً موازي لمضيق البوسفور الشهير، مما يعني ان مدينة إسطنبول ستتحول إلى مركز تجارة عالمي، بسبب توفيرها المرور من خلال بحر مرمرة مركز اوراسيا الذي يحوي عدد كبير من الموانئ والسكك الحديدية والمناطق الصناعية

كما أن القناة الجديدة سوف تخفف الضغط على مضيق البوسفور، الذي يعتبر من أكثر المضائق ازدحاماً على مستوى العالم، مع عبور اكثر من 53 ألف سفينة خلال عام 2019.

فينيسيا مول تجربة مدينة البندقية الايطالية في اسطنبول 

متى موعد انتهاء قناة إسطنبول الجديدة؟ وماهي تكلفته؟

قيمة مشروع قناة إسطنبول قد تصل إلى 25 مليار دولار امريكي، منها 10 مليار دولار لبناء المناطق على جانبي القناة، و15 مليار دولار تكلفة شق القناة، أما بالنسبة لموعد انتهاء مشروع قناة إسطنبول الجديدة هو خلال عام 2027.

اسعار الشقق في تركيا 2023: فرصة استثمارية مثالية 

ماهي أهمية قناة إسطنبول الاقتصادية

رغم التكلفة العالية لمشروع القناة، إلا أن القناة سوف تدر أرباحاً كبيرة لتركيا، حيث أن المقدر أن تجلب ارباحاً تصل إلى 8 مليار دولار سنوياً، وهذا يعني أن من خلال هذه الأرباح يمكن تغطية تكلفة مشروع قناة إسطنبول.

وهذه الأرباح، سوف تتحقق من خلال عمليات مرور السفن التجارية وخاصة العملاقة منها، ومن خلال بناء المنشئات على أطراف القناة

أهم فوائد مشروع قناة إسطنبول

زيادة أمن الملاحة البحرية، وزيادة الحركة المرورية عبر البحر الأسود

تخفيف ضغط حركة الملاحة في مضيق البوسفور

الحد من المخاطر البيئية التي يتعرض لها مضيق البوسفور، وذلك لعدة أسباب منها مرور ناقلات النفط التي تهدد الحياة البحرية

تنفيذ رؤية الحكومة التركية لعام 2023 و عام 2053 التي تضع تركيا بين أقوى 10 دول اقتصادياً على مستوى العالم

أراضي للبيع بجانب قناة اسطنبول

تكمن أهمية قناة إسطنبول في الاستثمار وخاصة الاستثمار العقاري في مكانها الجغرافي المميز ما يعني انها ستوفر مشاريع جديدة وفرص جديدة لجميع الراغبين بالاستثمار في تركيا، وخاصة شراء الأراضي في تركيا، او شراءشقق للبيع في اسطنبول

اذا كنت مهتماً بتملك أراضي للبيع في جانب قناة اسطنبول نحن في ديل العقارية نوفر لك عدة عروض لعدد من الأراضي المتوفرة للبيع في اسطنبول وفي مناطق متعددة وايضاً مع تواجد عدد من انواع الأراضي المختلفة مثل الأراضي الزراعية، الأراضي القابلة للبناء، الأراضي الاستصلاحية القابلة للاستثمار، مما يعني أننا نوفر فرصاً استثمارية مدروسة بعناية ونقوم بعرضها على عملائنا من خلال دراسة كاملة حول نوعية الأراضي المتوفرة ومزاياها وخصائصها مع تلبية جميع الأوراق والمستندات الرسمية بشكل قانوني وأمن

متوسط أسعار الأراضي في جانب قناة اسطنبول

أحد أهم المزايا التي ستوفرها القناة استثمارياً

• قربها من الممر الذي يربط مطار إسطنبول مع مركز المدينة، وهذا يضمن سرعة وصول واختصار طرقات عديدة ما يعني سوف يكون هناك ثورة استثمارية في المناطق القريبة من القناة
• قربها من ثلاث جزر اصطناعية ستبنى من أنقاض القناة وواحدة منهم سوف تكون داراً للأوبرا
• سوف تخلق حركة تجارية وسياحية كبيرة وهذا يعني فنادق جديدة ومطاعم جديدة وفرص عمل جديدة
• سوف توفر قناة إسطنبول جسر مخصص للسكك الحديدة ما يعني سهولة حركة النقل والشحن بين اطراف المدينة

والنقطة الأهم بناء عقارات جديدة، سوف يكون هناك منطقة جديدة كلياً في إسطنبول لذلك من الضروري معرفة الفرص الاستثمارية التي تتوفر هناك وخاصة الفرص الاستثمارية في مجال العقارات، ونحن في ديل العقارية من خلال مستشارينا نوفر لكم الاستفادة من الاستشارة المجانية حول قناة إسطنبول وحول المشاريع العقارية والأراضي حول هذه المنطقة، لا تتردد في مشاركة هذه المعلومات مع أصحابك.

جسر البوسفور في مدينة اسطنبول 

ماهي اتفاقية مونترو؟

اتفاقية مونترو عام 1936، تنص الاتفاقية على تعهد تركيا تنظيم حركة مرور السفن الحربية والتجارية، وتحديد فترة بقائها في البحر الأسود وتشمل سفن دول: أوكرانيا، روسيا، جورجيا، بلغاريا، رومانيا.

حيث تحدد تركيا عدد السفن التي يمكنها المرور، أنواع السفن، وزن الحمولة المسموح بها، وذلك في سبيل المحافظة على البيئة مع توافد سفن نقل البترول

بالنسبة لمشروع قناة إسطنبول الجديدة، لا تنص الاتفاقية أي من هذا إلا على مضيق البوسفور مما يعني أن القناة الجديدة سوف توفر حركة مرور دون الرجوع الى اتفاقية مونترو.