توقعات لأسعار البيوت في تركيا في 2022

إن مستقبل العيش في تركيا مرهون بعوامل اقتصادية و سياسية دائما، و في العام الجديد، تقف تركيا أمام تحدي اقتصادي جديد بعد أزمة هبوط الليرة التي بدأت تتعافى مع حزمة الخطة التركية في إعادة الليرة لانتعاشها، لكن ما تأثير هذه العوامل على فكرة العيش في تركيا، أو الاستثمار في مدنها، و كيف ستتشكّل خريطة بيوت إسطنبول و منازلها و على أي أساس سيتم استثمار التحدِ في خلق فرص عقارية جديدة؟ 
بعد بحث مطوّل عن الأوضاع المعيشية، وسبر خاص في المشاريع الاستثمارية، ستحاول شركة ديل العقارية في هذه المقالة تقديم بعض المعلومات عن حالة الاقتصاد التركي وارتباطه بقطاع العقارات. 

الجدير بالذكر أن اسطنبول تربّعت خلال العام المنصرم على عرش صدارة المدن الأكثر بيعاً للعقارات في تركيا وتحديداً الشقق السكنية حيث كانت ومازالت هذه المدينة بالنسبة للمستثمرين، المدينة المثالية للبحث عن منازل وبيوت للبيع. 

بكل تأكيد المستقبل يتحكم بقرارات أي مهتم باستثمار العقارات عادة، ودائماً ما يبحث عن المستشارين والمختصين العقاريين للحصول على دراسة العقار من كل النواحي، لهذا فإن مستثمري العقارات ينظرون بعين المستقبل على بيئة وحاضنة آمنة لاستثمارهم المستقبلي، وإلى الآن مازالت تركيا واحدة من أهم دول العالم اتزاناً وجاذبية للاستثمار العقاري بسبب موقعها وبنيتها التحتية ومقوماتها الاقتصادية الراسخة.

إلى أي حد سيصل ارتفاع أسعار البيوت بشكل خاص والعقارات بشكل عام؟

بحسب الكثير من المختصين والمستشارين العقاريين فأسعار البيوت في تركيا على موعد مع ارتفاع مستمر خلال الفترة القادمة لعدّة أسباب نذكر منها:

1. بين بيع وشراء بيوت في تركيا، يشهد السوق العقاري في تركيا نمو واضح والسبب يكمن في تعدد الخيارات المتاحة أمام المستثمرين الأجانب والتي تضفي تنوّع وديناميكية في عمليات البيع والشراء.
2. تنافسية شركات الإنشاء التركية، حكومية كانت أو خاصة، تنتج مشاريع بمواصفات فاخرة تطابق المعايير العالمية وكنتيجة طبيعية ازداد الإقبال على الاستثمار في تركيا.
3. تعتبر الوفود السياحية عامل مهم في جذب الاستثمارات الخارجية حيث من المتوقع أن تستقبل تركيا قرابة ال 45 مليون سائح العام المقبل.
4. استمرار قوانين الحكومة التركية التحفيزية في منح الجنسية التركية من خلال شراء منازل في تركيا شرط أن يكون ثمن العقار 250 ألف دولار كحدٍّ أدنى والتقيد بعدم بيعه قبل ثلاث سنوات.

لمعرفة تفاصيل أكثر عن منح و مميزات الجنسية التركية يمكنكم قراءة المقالة التالية.

بيوت إسطنبول كطريقة نموذجية للحصول على الجنسية التركية، لكن أين؟

الاستثمار في عقارات مدينة إسطنبول يعتبر فرصة تمهّد الطريق لأرباح استثمارية مهمة خاصة في المواسم السياحية حيث قد تكوّن السياحة حجر الأساس لأي مستثمر أو راغب بالعيش في تركيا لشراء بيت في إسطنبول بعد اطّلاعه على ما تكتنزه تركيا من أماكن سياحية و فرص استثمارية. لكن أين؟

شركة ديل العقارية تقدّم لكم أهم مناطق أو أحياء إسطنبول الحاضنة لمنازل للشراء:

منطقة بيليك دوزو:

تعدّ بيليك دوزو القِبلة العمرانية الجديدة لشركات الإنشاء في مدينة إسطنبول، حيث تكثر فيها المشاريع السكنية المطلّة على مساحات خضراء واسعة وحدائق وافرة.

ازدادت أسعار العقارات في بيليك دوزو بنسبة 63.5% في السنوات الخمسة الماضية نظرا للطلب العالي على بيوت بيليك دوزو وشققها المتنوعة حيث تتناسب أسعار العقارات في بيليك دوزو مع الميزانيات المرتفعة أو المنخفضة حيث إنها تعد رخيصة ولكن من المتوقع أن تسجل ارتفاعاً في الأيام المقبلة نتيجة ازدياد الطلب حولها ونتيجة استقطابها لأكبر المشاريع والمجمّعات السكنية الراقية.

يمكنكم الاطلاع على أهم مشاريع شركة ديل العقارية في بيليك دوزو.

منطقة باشاك شهير:

تعدّ منطقة باشاك شهير المنطقة الأكثر حداثة في اسطنبول وذلك لامتلاكها شبكة مواصلات تربطها بباقي مدينة إسطنبول, و قربها من مطار إسطنبول الجديد, كما تحتوي باشاك شهير على أفخم المشاريع السكنية, و المنازل لمن كان في نيّته الاستقرار العائلي في إسطنبول. وتغيّرت أسعار البيوت في باشاك شهير بنسبة 86% تقريبا في السنوات الخمس الماضية، ك مؤشّر عن التطور العمراني الذي تشهد باشاك شهير.

لمعرفة المزيد عن منطقة باشاك شهير يمكنكم قراءة المقالة الآتية.

هل يمكننا اعتبار الفترة الحالية هي المُثلى لشراء منزل في تركيا؟

بحسب خبرة شركة ديل العقارية في مجال الاستشارات العقارية طوال السنين الخمس الماضية, يمكننا القول أن الوقت الراهن هو فرصة لا تعوّض لشراء عقارات في تركيا عامة أو عقارات إسطنبول خاصة, بهدف استثماري, حيث ادّعت بعض الشركات الإنشائية التركية مؤخّراً أن أسعار البيوت في تركيا سترتفع قريباً, بنسبة تتراوح بين 40 لـ 60 بالمئة, بعد ارتفاع أسعار المواد الخام, أو هبوط و صعود الليرة.