الدليل العقاري في تركيا

سواء أكان المقبل على شراء العقارات في تركيا تركيًّ أم أجنبيا فهو سيكون بحاجة لدليل أو جهة عقارية تملك خبرة ومعرفة كافية ترشده إلى التوجهات التي يجب اعتمادها وبذلك يكون المستثمر أصبح على الضفة الأمنة تماماً ، واليوم التساؤلات تكثُر جداً حول سوق العقارات في تركيا وكل ما يتعلق به ، فهناك من يسأل عن الأنواع العقارية التي يمكن أن يجدها؟ وهناك من يسأل عن الأوراق اللازمة لشراء العقارات؟ وهناك من يسأل عن الضرائب العقارية المترتبة على أصحاب العقارات.... والكثير من التساؤلات الأخرى التي سنجيب عنها ضمن السطور التالية .

-ما هي الأنواع العقارية التي توجد في تركيا:

من أهم المعلومات التي يجب أن يبحث عنها مشتري العقارات في تركيا هي الأنواع العقارية الكثيرة التي توجد ضمن هذه الدولة ، فكما هو معروف أن تركيا تضم عدد من الأنواع العقارية المختلفة فيما بينها جداً مما يؤكد للمستثمر أنه سيعثر عمَّا يبحث عنه لا محالة ، ولكن ينبغي لمن هو مقبل على شراء تلك العقارات أن يطَّلع على إيجابيات وميزات كلٍّ منها إلى جانب سلبياتها ونتائجها التي يمكن أن تصدر منها ، أما فيما بعد فسيكون على المستثمر أن يحدد خياره؟ يحدد قدرته على استثمار أيٍّ منها؟ ينبغي أن يحدد ميزانيته المرصودة من أجله ، لأنه يجب أن يضع في عين الاعتبار أن لكل خيار عقاري ثمن معين.

-يجب أن يتم إدراك أن تركيا تملك إطلالات عدة:

وهذا أيضا من التفاصيل التي يجب على مشتري العقارات أن يضعها بالحسبان فتركيا لها إطلالة على أربعة بحار مهمة وكذلك هي تشرف على أماكن جميلة ، فمثلا من يختار شراء عقار ضمن المجمعات السكنية فستكون إطلالته على حديقة جميلة ومساحات خضراء واسعة ، كما أن هناك إطلالات تقليدية ، فيجب تحديد أي الإطلالات تفضل لأن على أساسها سيتم تحديد المنطقة والمدينة ، وطبعا إن ثمن العقار يتم تحديده بناء عليها.

-كما يجب إدراك الجوانب التي تسهم في إنجاح هذه العقارات:

تملك تركيا كوكبة من الأسباب التي تجعل من شراء العقارات في تركيا مميزة فهي تملك الكثير من المقومات التي تجعل منه فكرة محببة لدى الكثير من المستثمرين ، فيكفي أن نعلم أن أسعار العقارات منخفضة ومناسبة خاصة إذا ما قارناها مع أسعار العقارات مع بلدان أخرى كدول الاتحاد الأوروبي مثلا ، بالإضافة إلى أن تركيا تملك بنية تحتية مميزة وهي تؤثر بشكل كبير على مستقبل العقارات هذا كما أن الحكومة التركية لم تكتفي لهذه اللحظة بما قدمته من مشاريع فما زالت حتى اليوم تبتكر مشاريع جديدة وآخرها أُطلق حديثا ، كما أنه من المخطط إقامة عدة مشاريع أخرى مثل إنشاء مدن طبية وتوسيع شبكة الطرق السريعة وما إلى ذلك من تفاصيل كثيرة.

-هناك علاقة وثيقة بين العقارات التركية والجنسية التركية:

كما أنه من المهم أن يدرك من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا أن احتمال حصوله على الجنسية التركية من خلالها كبير وذلك في حال كان ملتزما بالشروط المحددة لها وأهمها أن يكون ثمن العقار لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي ، كما أنه ينبغي أن يتم التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاثة سنوات من تاريخ شرائه.

-تركيا مستقطبة للسياح بأرقام عالية:

لا بدَّ أن نذكر أيضا أن تركيا تملك الكثير من المقومات السياحية التي تجعلها محط إعجاب للسياح من كل بقاع الأرض وبالتالي هذا كفيل بأن يرشدنا أن القطاع العقاري سيكون له فيها شأن مختلف ومميز ، فتركيا في كل عام تستقطب ملايين من السياح.... هذا من الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار ففي حال كان العقار على قرب من تلك المواقع السياحية فإن عوائدها ستكون مرتفعة من كل بد.

في نهاية هذا المقال سيكون القارئ قد أخذ فكرة معقولة عن ماهية الوضع العقاري في تركيا عامة ، وأصبح على دراية تامة فيما يجب أن يتخذ من خطوات لكي يصل للنتيجة المرضية ، كما أنه سيكون بإمكانه أن يضع الوضع العقاري في تركيا في مقارنة مع غير دول ويشاهد أي الكفتين سيرجح وبعدها يتخذ القرار.