أسباب تدفع العرب للاستثمار العقاري في تركيا

كما هو معروف فإن تركيا تعتبر من أهم الوجهات السياحية في العالم و يتوجه إليها الزوار من كل أنحاء العالم من أجل السياحة في تركيا حيث تحتل المرتبة السابعة عالمياً كأكثر الدول الجاذبة للسياح .

و لكن تركيا لم تكتفِ بذلك بل توسعت في كل أنماط الاستثمار لتجذب رؤوس الأموال و تحقق نهضتها الاقتصادية حيث أنها تمكنت من أن تحقق نجاحات باهرة في قطاع الصحة و التعليم و التجارة و غيرها و كان لقطاعالعقارات في تركيا نصيب وافر من النجاح إذ ازدهر سوق العقارات بشكل كبير و جذب العديد من المستثمرين و كان للعرب النصيب الأكبر في ذلك حيث أقاموا في تركيا العديد من المشاريع العقارية الاستثمارية و لكن لماذا تركيا دون غيرها ؟ و ما الذي يشجع على الاستثمار العقاري في تركيا ؟

العوامل التي شجعت العرب على الاستثمار العقاري في تركيا :

الموقع المميز الذي تتمتع به تركيا :

تمتلك تركيا أحد أفضل المواقع في العالم إذ أنها تتوسط المنطقة بين قارتي آسيا و أوروبا أهم قارتين في العالم بالإضافة إلى مجاورتها لدول الشرق الأوسط و هذا كان له دور كبير في تحسين علاقاتها التجارية مع البلاد المجاورة و عقد العديد من الاتفاقيات التي تسهل إلى حد كبير من الاستثمار في تركيا و لأنها قريبة من الدول العربية يفضل العديد من العرب التوجه إليها بدلاً من الدول الأمريكية أو الأوروبية .

الاقتصاد التركي القوي :

لقد تعرضت المنطقة بشكل عام إلى العديد من المفاجآت و الضغوطات و لكن برغم ذلك تمكن الاقتصاد التركي من الصمود أمام رياح التغيير و المحافظة على مكانته بل و التقدم و تحقيق الأرباح أيضاً .

و بحسب الإحصائيات و الدراسات فإن الاقتصاد التركي يحقق نمواً كبيراً خلال هذه السنوات حيث استطاع أن يضاعف من أرباحه ثلاث مرات خلال عشر سنوات فقط و من المتوقع أن يستمر و يزداد هذا الربح في السنوات المقبلة .

و قد شمل النجاح جميع القطاعات الاقتصادية من زراعة و صناعة و تجارة إذ أن تركيا أرض خصبة و مناسبة لكافة أشكال الاستثمار و كذلك فإن قطاع العقارات في تركياتمكن من التطور و كان له نصيب وافر من هذا النجاح .

المناخ و التضاريس الساحرة في تركيا :

بفضل موقع تركيا المميز و مجاورتها لعدد من البحار فإنها بالغالب تمتلك مناخاً متوسطياً لطيفاً مناسباً للجميع حيث أنها تتمتع بصيف حار و رطب بالإضافة إلى شتاء بارد و ممطر و نظراً لاتساعها الجغرافي تتعدد الأقاليم المناخية فيها باختلاف المناطق و هذا ما ينشط السياحة فيها في كل الفصول سواء أكان ذلك صيف أو شتاء .

و تمتلك تركيا تضاريس جغرافية مميزة إذ تنتشر فيها الجبال الشاهقة و الأودية السحيقة و البحار الشاسعة بالإضافة إلى الأنهار و البحيرات و هذه كلها تعد من أهم عوامل الجذب للاستثمار في تركيا و لا سيما الاستثمار العقاريخاصةً لبعض الدول العربية التي تعاني من جفاف و حرارة زائدة .

القوانين و التشريعات المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا :

تقوم الحكومة التركية بجهود حثيثة لتجذب المستثمرين العرب و الأجانب إلى تركيا للقيام بمشاريع تعود على الطرفين بالنفع و الفائدة ، حيث أنها تقوم بسن العديد من القوانين و التشريعات لتسهيل تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب و تخفيف الضرائب المترتبة عليهم و تسهيل معاملاتهم الورقية في الدوائر الحكومية ، و منحهم حق الإقامة في تركيا عند القيام بشراء عقار في تركيا .

و لعل أهم القوانين التي تخص الاستثمار العقاري في تركيا فهو منح المستثمر الأجنبي إمكانية التقديم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار كحد أدنى و قد تم تخفيض المبلغ الذي كان يساوي 1 مليون دولار و هذا ما شكل فرصة ذهبية للمستثمرين العرب لحمل الجنسية التركية و التمتع بميزاتها و ميزات جواز السفر التركي الذي يسمح بدخول حامله إلى 77 دولة حول العالم دون الحاجة إلى فيزا .

أرخص الشقق في تركيا :

من أهم الأمور التي جذبت العرب للاستثمار العقاري في تركيا هي أسعار العقارات الرخيصة فيها خاصةً عند مقارنتها مع الدول الأوروبية المجاورة و على الرغم من النمو الكبير الذي يشهده سوق العقارات في تركيا إلا أن أسعار العقارات ما تزال معقولة .

إذ أنه بإمكانك أن تقوم بشراء عقار في إسطنبول و التي تعتبر من أهم و أشهر المدن في العالم بسعر معقول و بموقع ممتاز و إطلالة جميلة و هذا ما لا يمكن تحقيقه في أي مدينة أوروبية أخرى .

الخدمات الممتازة في تركيا :

تتمتع تركيا ببنية تحتية قوية و جيدة و يتم العمل بشكل دائم على الحفاظ عليها و تحسنها و ترميم الأضرار ، و تنتشر مراكز خدمة المواطن في جميع أنحاء تركيا حيث تستطيع بسهولة أن تستخرج جميع الأوراق اللازمة دن عناء و مشقة و بالنسبة للمواصلات فإن تركيا تمتلك شبكة كثيفة من المواصلات البرية و البحرية و الجوية و هذا ما يسهل التنقل بين المدن و المناطق و تتنوع وسائل النقل من القوارب إلى الترام و الباصات و التاكسي .

كما أن تركيا معروفة بأسواقها الكبيرة و التي تلبي كافة الاحتياجات و تناسب جميع الأذواق و الطبقات الاجتماعية و تنتشر فيها المطاعم و المقاهي و الملاهي فضلاً عن الحدائق و المنتزهات .

و هذا ما جذب العرب للاستقرار فيها و شراء العقارات ضمنها إذ أنك تستطيع الحصول على كل ما تحتاجه فيها دون عناء و جهد !