أهمية وثيقة تأمين الزلازل في تركيا

تتميز سوق العقارات في تركيا بأنها تضم الكثير من المصطلحات و المعلومات التي قد تكون جديدة على الكثير من المستثمرين الأجانب و منها وثيقة الزلازل في تركيا .

أولاً مفهوم وثيقة الزلازل في تركيا :

بعد الزلازل المؤسف الذي ضرب تركيا في العام ألف و تسع مئة و تسع و تسعين و الذي سمي بزلزال مرمرة قامت الحكومة التركية بفرض وثيقة تأمين ضد الآفات و الكوارث الطبيعية و الزلازل و التي باتت تعتبر إلزامية منذ تاريخها و يمكن الحصول على وثيقة تأمين العقارات في تركيا ضد الزلازل من خلال تقدم طلب إلى مؤسسة الآفات الطبيعية التي تعمل تحت إشراف من  وزارة المالية في تركيا .

و يقوم هذا التأمين بتغطية الزلزال و ما يتلوه من كوارث مثل الحرائق و الفيضانات و المد البحري حيث إن مؤسسة الآفات الطبيعية تقوم بتقديم تعويضات إلى الأشخاص الذين تضرروا بسبب هذه الكوارث على شكل مساعدة مالية .

ثانياً : أهمية وثيقة تأمين الزلازل في تركيا :

تعتبر وثيقة تأمين الزلازل أمراً مهماً عند شراء عقار في تركيا و قد يتساءل البعض ما هي الفائدة منها أو ما الذي قد أخسره في حال لم أحصل عليها لذلك يمكن القول بأن هذه الوثيقة تعد ذات أهمية بالغة و فائدة عظيمة فهي تعمل على حماية كافة أشكال العقارات في تركيا سواء العقارات التجارية أو العقارات السكنية من مختلف أشكال الكوارث الطبيعية و الزلازل كما أن حصولك على وثيقة تأمين الزلازل يضمن إعادة التأمين و تخفيف الأضرار التي قد لحقت بالعقار الخاص بك بعد الزلزال كما أنها قد ساعدت على رفع مستوى النهضة العمرانية في البلاد إذ إن وثيقة تأمين الزلازل تحرص على إقامة منشآت حديثة تخضع للقوانين و الأنظمة الحديثة وفقاً للمعايير العالمية كما أن الأبنية غير الحاصلة على وثيقة تأمين الزلازل و التي تعتبر أبنية مهددة و خطرة  يتم هدمها  و إعادة بناءها حفاظاً على السلامة العامة .

و نظراً للأهمية الكبيرة التي تقدمها هذه الوثيقة فقد عمدت الحكومة التركية على تطبيق حزمة من الإجراءات لكي يقوم جميع السكان باستخراج وثيقة تأمين الزلازل إذ لا يمكن لك كمالك للعقار بأن تحصل على خدمة الماء أو الغاز أو الكهرباء و حتى الهاتف الأرضي و خدمة الانترنت إلا بعد استخراجها و تقع مهمة الحصول على وثيقة تأمين الزلازل على عاتق مالك العقار و ليس المستأجر حيث أنه يقوم بدفع مبلغ تأمين العقار ضد الزلازل في كل عام و يختلف المبلغ الذي يتوجب دفعه تبعاً لعدة عوامل مثل المنطقة التي يقع فيها العقار و نوع البناء الذي يحتويه و الهيكل الخاص به و كذلك قدم البناء و تاريخ إعماره و المساحة الكلية للعقار أيضاً إلا أن قيمة تأمين الزلازل لا يمكن أن تزيد عن الأربعين دولار أمريكي في العام الواحد كحد أقصى و في جميع الأحوال فإنها تعتبر قيمة منخفضة نسبياً .

و يمكنك أن تقوم بدفع تأمين الزلازل في أي شركة للتأمين أو بنك من اختيارك أو حتر عبر البريد وفقاً للطريقة التي تفضلها .

ثالثاً عقارات تركيا التي لا تغطيها وثيقة تأمين الزلازل :

على الرغم من أن الخدمة و التعويض الذي تقوم وثيقة تأمين الزلازل بتقديمه في حال حدوث أي كارثة أو ضرر بالعقار إلا أن خدماتها لا تقوم بتغطية الأضرار في حال لم يكن العقار محققاً للشروط الخاصة بها إذ إن هنالك عدة أنواع من العقارات في تركياالتي لا يمكن أن يتم استخراج وثيقة تأمين الزلازل من أجلها مثل الأبنية المهجورة و التي لا يسكنها أي قاطنين و كذلك الأبنية غير المرخصة أي المبنية بشكل غير قانوني في تركيا و كذلك البيوت و المنازل التي يتم بناءها في الريف دون أن تحصل على ترخيص للبناء من البلدية و يضاف إلى القائمة الأبنية التي قد سبق و أن تلقت إشعار بالهدم صادراً عن الحكومة التركية أما بقية أشكال العقارات في تركيا و التي لا تندرج تحت أي من الصفات السابقة فجميعها تعتبر مخولة للحصول على وثيقة تأمين الزلازل سواء كانت عقارات تجارية أو سكنية شريطة أن تكون هذه العقارات مسجلة في دائرة الطابو في تركيا و تحصل العقارات قيد الإنشاء على تأمين الزلازل أيضاً في حال الحصول على طابو الارتفاق العقاري .

رابعاً أضرار لا تقوم وثيقة تأمين الزلازل في تركيا بتغطيتها :

تعد قائمة الأضرار التي تغطيها و تعوض عنها وثيقة تأمين الزلازل مبهرة و مرضية و لكنها ليست شاملة أو غير مشروطة إذ إن هذه الوثيقة لا تقوم بتغطية الأضرار الجسدية أو النفسية التي تلحق بالأشخاص عقب الكوارث أو الزلازل كما أنها لا تعوض الخسائر التي تنتج بسبب تعطيل الإيجار و لا التكاليف التي يتم دفعها من أجل رفع الأنقاض و لا الوفيات و كذلك ليست مسؤولة عن نفقات الانتقال إلى منزل جديد أو عمل جديد و يضاف إلى ذلك الخسائر التي تصيب أثاث المنزل و أمتعة سكانه و البضائع و طبعاً الأضرار التي تصيب البناء بسبب عطل في البناء بحد ذاته .