أكثر أشكال العقارات في تركيا التي تجذب المستثمرين العرب

من أكثر الأسباب التي جعلت من سوق العقارات في تركيا الخيار الأول للمستثمرين العقاريين حول العالم أنه ذو تنوعات عديدة ملفتة للنظر ومرضية للرغبات ومحققة للطموحات، ويأتي هذا متكاتفاً مع العديد من الامتيازات الأخرى مثل الاقتصاد المتفوق والبنية التحتية المتطورة والتسهيلات العديدة.

المستثمرين العرب هم أكثر من جذبت تركيا أنظارهم بمقوماتها وميزاتها العديدة، وإن كنت ترغب في أن تتعرَّف على أهم الأنواع العقارية التي فضلوا امتلاكها يمكن متابعة المقال التالي.

العقارات التي يفضَّل العرب امتلاكها في تركيا:

العقارات السكنية:

تتضمن العقارات السكنية في تركيا العديد من الأنواع والتصنيفات ومن أبرزها المجمعات السكنية التي تعتبر الخيار النموذجي لكل من يبحث عن السكن المثالي حيث إنها مرفقة بالكثير من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، هذا كما أنها مزوَّدة بحراسة أمنية على مدار الليل والنهار كما أنها الأفضل من أجل الاستثمار فعائداتها تكون مرتفعة.

هناك الشقق التي تكون خارج المجمعات السكنية أو المستقلة وتكون مؤلفة من ستة إلى عشرة طوابق كحدٍّ أقصى ولا تكون هذه الشقق مزوَّدة إلا بالخدمات التي تقدمها الحكومة التركية إلى المنطقة التي توجد فيها وتكون أسعار أقل ثمناً من الأخرى.

تحتوي تركيا على شقق الدوبلكس والتربلكس التي تتصف بمساحاتها الواسعة التي تمنح الخصوصية لكل من يسكنها، مؤلفة من أكثر من طابق متصلة بين بعضها البعض بوساطة درج داخلي، وأسعارها مناسبة وأقل ثمناً من الفلل.

أيضاً الفلل من الخيارات التي يجنح إليها العرب وتمتاز بمساحاتها الواسعة ومواصفاتها الحديثة وفي تركيا يمكنك الاختيار ما بين الفلل العادية والسياحية وتُعد الأقل طلباً إذا ما تمت مقارنتها بغيرها من العقارات الأخرى وذلك لأنها مرتفعة الثمن.

أمَّا من يبحث عن الشقق الفاخرة فإن عليه اختيار شقق البنتهاوس حيث إنها تمتاز بوقوعها في الطابق الأخير من المباني الشاهقة والأبراج المرتفعة مما يمنحها إطلالة بانورامية متميزة، وبناءً على أسعارها المرتفعة فإنها حكراً على الأغنياء ورجال الأعمال.

العقارات التجارية:

العقارات التجارية في تركيا توفر لأصحابها عائدات استثمارية مرتفعة ومن أبرزها المحال التجارية التي تعد وجهة لكافة فئات المجتمع والسياح أيضاً، وتحتوي تركيا على العديد من المولات الضخمة ومراكز التسوق الشهيرة التي تضم العديد من الماركات العالمية.

المطاعم والمقاهي من الخيارات المميزة حيث إنها وتكون ذات عائد كبير عندما تكون قريبة من الأماكن السياحية أو إن كانت توجد بالقرب من المواقع الحيوية.

الفنادق خيار استثماري موفق إذ إنها هدفٌ للسياح وتنتج عائد كبير على مدار العام وذلك بسبب تزايد أعداد الوافدين إلى تركيا من كافة الفئات طلاباً وسياحاً ورجال أعمال.

الأبنية الكاملة التي سيتم افتتاحها مؤسسة تعليمية أو مؤسسة طبية فإن مع التزايد السكاني الذي تشهده تركيا باتت الحاجة ماسة إلى هذا النوع من العقارات.

أهم الأسباب التي دفعت المستثمرين العقاريين العرب لاختيار تركيا:

1 – إمكانية الحصول على الجنسية التركية فإن العقارات أقصر الدروب التي تقود إليها، فلا يُشترط سوى أن يكون ثمنها لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي على ألا يتم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على تاريخ شرائه.

2 – كافة الدلائل والمعطيات تُشير إلى أن تركيا بيئة خصبة من أجل الاستثمار وذلك استناداً إلى الاقتصاد المتطور فهو مؤشر أمان وفي العام الحالي حقق أفضل النتائج على مستوى العالم.

3 – وجود العديد من القواسم المشتركة التي توجد بين المجتمع التركية وبين المجتمعات العربية من حيث العادات والتقاليد هذا إلى جانب الدين الإسلامي المشترك.

4 – الكثير من التسهيلات قدمتها الحكومة التركية لمستثمري العقارات على أرضها، مثل التخفيضات الضريبية والإجراءات اليسيرة التي تقود إلى إتمام التملك، هذا كما يوجد العديد من الضمانات التي تضمن حقوق المستثمر مثل وثيقة التقييم العقاري التي تُفصح عن ثمن العقار الحقيقي بدقة.

5 – أسعار العقارات مناسبة في تركيا بالإضافة إلى أنها ذات مواصفات مميزة ومقاومة للزلازل، وبهذا الجانب تفوقت تركيا على العديد من الدول حول العالم وخاصة الدول الأوروبية.

6 – تذبذب الأوضاع في البلاد العربية وعدم استقرار الجانب الاقتصادي كان من الدوافع الرئيسية التي حفزت المستثمرين العرب للتوجه نحو تركيا.

أكثر المدن التركية التي استقطبت المستثمرين العرب:

-تُعد مدينة إسطنبول من أكثر المدن التركية استقطاباً لدرجة أن هناك مناطق سُميت بأحياء العرب وعلى رأسها باشاك شهير التي أُطلق عليها اسم منطقة الأغنياء العرب، كما أن اسنيورت هي الوجهة المفضلة لديهم فهي تحتوي على العديد من الجاليات العربية والمدارس والجامعات الناطقة باللغة العربية، كما أن هناك مول ضخم في إسطنبول هو مول جواهر أو مول العرب.

والعديد من المدن التركية الأخرى يتوجه العرب إليها سنوياً من أجل التملك العقاري ومنها بورصة والعاصمة التركية أنقرة وغيرهم.

استناداً لكل ما تحمله تركيا من امتيازات كانت الخيار العربي الأول بلا منازع، كلٍّ لغايته منهم من يبحث عن الاستقرار والبعض يبتغي الحصول على الجنسية التركية وآخرين يبحثون عن العائد الاستثماري المرتفع، كما أن هناك من يفضلها من أجل الدراسة أو العمل.