أكثر الاستثمارات العقارية نجاحاً في تركيا

23-05-2021

349 معاينة

أخر تحديث 24-12-2022

جدول المحتويات

يضمّ سوق العقارات في تركيا خيارات عديدة و منوعة و هذا ما ساهم بجذب أنظار المستثمرين من كل أنحاء العالم و شجّعهم على وضع رؤوس أموالهم ضمن مشاريع عقارية استثمارية تتسم بالابتكار و الحداثة و الجودة كذلك الأمر .

و قد ساعد على ذلك التّسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب من تخفيض الضرائب إلى تيسير المعاملات الورقية و منحهم الإقامة العقارية و لا ننس إمكانية التقديم على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وفق شروط معينة .

و في حال كنت ترغب بدخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا لا بد أن تتطلع على أكثر الاستثمارات التي تلقى رواجاً و نجاحاً في تركيا و التي ستعود عليك حتماً بالأرباح الكثيرة ..

القيام بشراء عقارات و من ثم تأجيرها :

يأتي هذا النوع من الاستثمار العقاري في المقدمة إذ يفضّله عدد كبير من المستثمرين و هو معروف بأنه سيحقق لك أرباح شهرية ثابتة بشكل دائم و لذلك فإنه يلقى رواجاً كبيراً حيث يمكنك أن تقوم بشراء عقار في تركيا و من ثم استثمار هذا العقار من خلال تأجيره للعائلات أو الطلاب أو السّياح في حال لم تكن ترغب بالإقامة فيه إذ يوجد عدد كبير منهم غير قادر على شراء عقار أو أنه لن يقيم طويلاً في البلاد و بالتالي لا يوجد داعٍ لذلك .

و لكن بالطبع ستختلف درجة الأرباح التي تحققها اعتماداً على عدة عوامل أهمها المنطقة التي يتواجد فيها العقار و مواصفات العقار بحد ذاته من مساحة و أثاث و إطلالة و جودة بناء كما يهتم الناس بمدى قرب هذا العقار من خطوط المواصلات الرئيسية إذ سيرتفع الايجار كلما امتلك العقار مواصفات و خدمات أفضل .

و يعتمد القانون التّركي على نظام الزيادة السنوية في الايجار و التي تحدد وفق قوانين ثابتة بين الطرفين و يرغب العديد من أصحاب العقارات بتأجيرها لأنها تعتبر طريقة مضمونة للربح لا يمكن لك أن تخفق أو أن تخسر أموالك من خلالها .

الاستثمار من خلال شراء أراضي في تركيا :

لقد أصبح عدد كبير من المستثمرين يتوجه إلى شراء الأراضي في تركيا لما تحققه من أرباح وفيرة إذ يتمكّنون من شراء أرض بسعر رخيص و من ثم بناء مشروع عقاري عليها مثل المولات الضخمة أو المجمعات السكنية أو حتى مجموعة من الشقق العادية أو الفيلات و بذلك ترتفع قيمتها الاستثمارية بشكل كبير و سريع ، أو من الممكن أن يقوم باستثمارها زراعياً و صناعياً من خلال المحاصيل الزراعية أو المعامل و المصانع و بذلك نجد أن الخيارات مفتوحة أمام المستثمر و إبداعه .

و لكن يجب الاهتمام ببعض العوامل قبل شراء الأرض في تركيا و لعلّ أهمها هو موقع هذه الأرض و الذي من الأفضل أن يكون قريباً من المدينة و الخطوط الرئيسية للمواصلات ، كما أنه من الضروري فحص التربة الخاصة بالأرض لمعرفة ملاءمتها للمشاريع التي ترغب بالعمل بها ، و لا تنس أن تتأكد من أن طابو الأرض يصلح لإقامة مشاريع سكنية و يمكنك الاستعانة بالشركات العقارية في تركيا و المستشارين العقاريين الذين سيقدمون لك النصيحة فيما يناسب مشروعك و يضمن نجاحه .

شراء العقارات التّجارية في تركيا :

هناك العديد من رجال الأعمال و التجار الذين يقيمون في تركيا و يتخذونها مقراً لإدارة أعمالهم و تصنيع منتجاتهم و لذلك فإن الاستثمار في العقارات التجارية يبدو مربحاً و جذاباً لهم أي أنه بإمكانك أن تقوم بشراء عقار ما و من ثم تأجيره لأصحاب المهن المختلفة و يمكنك كذلك أن تستفيد منه بنفسك لبيع السلع التي تختصّ بها أو استخدامه كمكتب لشركتك و غيرها الكثير .

و لا بد للعقارات التّجارية أن تتواجد ضمن مناطق حيوية في المدينة بعيداً عن المناطق النائية و أن تمتلك تصميماً جذاباً للعين و بالتأكيد أن تكون قريبة من وسائل المواصلات المختلفة .

شراء شقق للبيع في تركيا و إعادة بيعها :

و يعتبر هذا الشكل من الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات إذ أن حركة سوق العقارات في تركيا بازدياد مستمر و أسعار العقارات ترتفع على الدوام و لذلك يفضّل بعض المستثمرين أن يقوموا بشراء شقة في تركيا و من ثم الانتظار لفترة من الزمن حتى ينتعش السوق ليقوموا بإعادة بيعها و هذه العملية تحتاج دراسة عميقة للسّوق لمعرفة الوقت الأنسب لشراء العقار و الوقت الأنسب لبيعه .

شراء شقق فندقية في تركيا :

و هناك فئة خاصّة تتجه لهذا النوع من العقارات و هم رجال الأعمال و المستثمرين ذوو رؤوس الأموال الضخمة إذ أنها تحتاج إلى الكثير من الأموال لإقامة فندق و لكنها تدر كميات كبيرة من الأرباح بوقت قصير .

و يجب الانتباه إلى أن يكون موقع الفندق قريباً من الأماكن الحيوية و السّياحية في المدينة و أن يقدم خدمات متنوعة للزبائن و أن يضمن إقامة مريحة لهم مع أهمية تواجد طاقم عمل ودود و تصميم مميز للفندق لجذب السياح .

و مما لا شك فيه أن سوق العقارات في تركيا يضم الكثير من الخيارات الأخرى التي يمكن استغلالها و العمل فيها لكسب الأموال فلا تتردد في دخول قطاع العقارات التركي .

الوسوم

الاستثمار العقاري

مشاريع مشابهة

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني عائلي وسط المدينة

جاهز

اسطنبول الاوربية, منطقة بيرم باشا

نقدا

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات