العقارات التجارية في تركيا

إن العقارات التجارية في تركيا واحدة من الخيارات المتعددة التي يمتلكها سوق العقارات التركي، الكثير من المستثمرين يقع اختيارهم عليها، وذلك لأن نتائجها مضمونة وأرباحها عالية.

وهناك من يبحث حول هذا الأمر من أجل الإلمام بكل ما يخصه، ومن أجل ذلك اخترنا اليوم أن نرافقكم في المقال التالي الذي سنعرض فيه لأهم التفاصيل التي تتعلق بالعقارات التجارية في تركيا، سنتعرف على أهم أنواعها، وعلى أهم استخداماتها أيضاً، كما سنأتي على ذكر بعض النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار.

هذه هي أنواع العقارات التجارية في تركيا:

1-المكاتب :

تأتي المكاتب على رأس القائمة وفي تركيا يمكن استخدامها من أجل أكثر من هدف فمن الممكن أن تكون مكتب محاماة أو مكتباً هندسيا وما إلى ذلك من الخيارات.

يمكن إيجاد مكتباً للبيع في تركيا بمنتهى السهول خاصة إذا ما تمت الاستعانة بخبير بهذا الشأن كشركة عقارية مثلاً، ولكن من أجل أن يأتي المكتب بالنتائج المرتقبة ينبغي اختياره وفق أسس صحيحة وقواعد مدروسة، فإنه يُنصح أن يكون يحتل موقعا حيويا يمتاز بالنشاط كما يجب أن يكون قريبا من خطوط المواصلات العامة من أجل أن يسهل الوصول إليه.

بالإضافة إلى أنه يُفضل أن يكون على قرب منه يوجد صراف آلي وأن يكون موجوداً في مبنى مزوَّد بمصعد كهربائي ويجب أن يكون المبنى مرفقا بمواقف للسيارات، ومن المهم أن يكون المكتب مزوَّدا بنوافذ للتهوية، إن تمَّ الالتزام بهذه المعايير فإن النتائج ستكون مميزة.

2- المحال التجارية:

إن دولة كتركيا تمتاز بالحيوية والنشاط والتعداد السكاني الكبير من المؤكد أن لاستثمار المحال التجارية فيها شأن مختلف من التميز والنجاح.

إن تلك المحال من الممكن أن تكون لبيع الملابس / المواد الغذائية / تحف / هدايا وما إلى ذلك من خيارات عديدة، وعادة ما تكون عوائد استثمارها مرتفعة وخاصة في المواسم السياحية.

يُنصح عند شرائها تزوِّدها بكاميرات مراقبة من أجل تجنب وقوع أي سرقة، كما يجب أن تكون واقعة في منطقة تحتوي على ما يشببها، ومن الضروري أن تكون قريبة من الطرق الرئيسية.

3- الفنادق:

إن دولة تتحلى بالطابع السياحي كتركيا وتستقبل في كل عام أعدادا كبيرة من السياح لا بد َّ أن استثمار الفنادق فيها ستكون مكللة بالنجاح.

ومن المهم أن تكون مواكبة لآخر صيحات الحداثة وأن تكون مزوَّدة بأحدث الديكورات ومرفقة بالكثير من الخدمات مما يجعل الزبون في غاية الراحة والسعادة، كما أنه يُفضل أن يكون الفندق محاط بكاميرات المراقبة من كل مكان ويجب أن تكون هناك حراسة أمنية.

أهم مزايا شراء عقار تجاري في تركيا:

• التنوعات العديدة التي يمكن الاختيار فيما بينهما، الجودة في التصميم والفخامة والرقي التي تأتي متزامنة مع أسعارها الملائمة.
• الاقتصاد القوي الذي يعد المحرك الأساسي لكافة قطاعات البلاد بما فيهم العقاري، كما أنه يسير في دروب الازدهار والتحسن بشكل ملحوظ.
• من خلال شراء عقار تجاري في تركيا يمكن الحصول على الجنسية التركية إن كان متطابقا مع الشروط المنصوص عليها، أي ألا يكون ثمن العقار أقل 250.000 دولار أمريكي.
• الدعم الحكومي البالغ الذي يتمثل بفرض ضرائب منخفضة وتسهيل إجراءات التملك.
• يمكن استثمارها بأكثر من طريقة كأن يتم تأجيرها والحصول على مردود ثابت في نهاية كل شهر، أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر أعلى والاستفادة من الظروف.

وهناك من يفٌضل أن يستثمرها بنفسه في مشروع ما.

هل لاقتناء العقارات التجارية جوانب سلبية؟

من المؤكد أنها تحمل طابعا سلبيا ولكن جوانبها الإيجابية لم تترك أي مجال للتراجع، وهذه السلبيات يمكن السيطرة عليها بحكمة بالغة.

ربما قد تواجه تلك العقارات عدم توفر للمستأجرين أو للمشترين عن تمَّ الاضطرار للحصول على المال بشكل فجائي، ويمكن تجنب هذا الأمر عندما يتم الانتقاء بعد أن تُوضع كافة النصائح بعين الاعتبار.

يمكننا في نهاية هذا الأمر أن ندرك تماماً أن شراء عقار تجاري في تركيا فرصة ذهبية يسعى العديد من الأشخاص لاغتنامها.

حيث إنه يمكن استخدامها من أجل تحقيق الأهداف المنشودة ففي كل الأحوال ستكون النتائج إيجابية، فهل هي خيار نموذج فعلاً .