فلل للبيع في اسطنبول، يمكنك العثور على خيارات مرموقة وجذابة لميزانيتك ومستويات معيشتك. بالإضافة إلى الفلل الفاخرة، يمكنك اختيار واحدة من الفيلات ذات الأسعار المعقولة والرائعة والمتميزة للبيع في اسطنبول مناسبة لك وتناسب أسلوب معيشتك وميزانيتك.

يمكنك العثور على فلل للبيع في تركيا والتي ستضيف قيمة لحياتك من خلال خيارات الدفع الخاصة وخيارات الفلل المذهلة لظروف معيشية مختلفة، قم بإرسال معلومات الاتصال الخاصة بك إلى مستشاري المبيعات الخبراء لدينا من خلال النموذج.

ابحث عن فلل للبيع في اسطنبول!

فلل اسطنبول توفر عادةً أسلوب حياة خاص من خلال توفير مسابح وحدائق خاصة، ايضاً يكون لديها تصميم خاص من خلال مطورين مشهورين

ايضاً هناك مشاريع خاصة بالفلل تقدم خدمات خاصة لإضافة قيمة إلى حياتك الاجتماعية مع عديد من الامتيازات.

الفلل توفر مساحات واسعة بشكل واضح وايضاً توفر مستوى معيشة خاص مليء بالمرافق الاجتماعية علاوة على ذلك تتوفر أسعار مناسبة للجميع وليس عليك دفع مبالغ عالية خاصة في إسطنبول.

عندما تقرر الاستقرار في المدينة هناك أمور يجب عليك الانتباه اليها عند شراءك فيلا للبيع في اسطنبول، مثل مكان الفيلا هل هو وسط المدينة او بعيد عن مركز المدينة هل هي مع إطلالة على البحر أو بدون اطلالة بحر.

قم باكتشاف فلل اسطنبول في مناطق مختلفة

ميزانيتك هي العامل الأهم في عملية الاختيار، هناك عدد كبير من الخيارات المتوفرة دائماً لذلك يجب تحديد مستوى معيشتك بعد ذلك نضمن لك أنك سوف تجد الخيار المناسب الذي يتناسب مع ميزانيتك وقد لا تحتاج الابتعاد كثيراً عن وسط المدينة

التطور السريع في تطوير العقارات التركية جعل عدد كبير من المناطق تهتم في تلبية خيار فلل اسطنبول، لذلك المكان والمنطقة هي التي تحدد سعر الفيلا، مثلاً كلما ابتعدت عن البوسفور سوف يكون السعر أقل وذلك على الجانبين الجانب الأوروبي من إسطنبول والجانب الأسيوي حيث إن الجانبين من المدينة يوفرون شروط الحياة الاجتماعية والثقافية بشكل متساو تقريباً، هناك مناطق مركزية مثل ساريير واميرجان وترابيا واسكودار واورتاكوي و بيوك تشكمجه.

قد تحتاج إلى الابتعاد عن الأماكن المركزية القريبة من وسط المدينة، يمكنك العثور على عدد كبير من الخيارات في مناطق مثل: بهجة شهير، بيليك دوزو، شيلا، بويوك شكمجة. هذه المناطق مدن صغيرة تم تطويرها في السنوات ال 15 الأخير وتلاقي استحسان عدد كبير من المستثمرين الأجانب، ايضاً هناك العديد من خيارات شقق للبيع في اسطنبول متوفر في هذه المناطق اذا كنت تريد الاطلاع على ذلك.

هل الفلل باهظة الثمن في اسطنبول؟

يتم تحسين مفهوم الرفاهية بشكل يومي في جميع خيارات الفلل ذات الأسعار المعقولة من قبل عدد كبير من مطوري العقارات والشركات الانشائية التركية الشهيرة.

من الصحي القول إنه كلما ابتعدت عن وسط المدينة سوف ترى فرقاً من حيث أسعار الفلل، أما اذا كنت تبحث عن قصور عثمانية تم تجديدها على ساحل البوسفور فسوف يتعين عليك دفع كبير جداً يتكون من 7 أصفار

كيفية العثور على أكثر الفلل مثالية في اسطنبول؟

هل الفيلا المطلة على الحديقة هي الفيلا المثالية من بين الفلل المعروضة للبيع؟ ماذا عن غرف فاخرة للغاية مع مسبح خاص؟

نحن نضمن لك العثور على الفيلا التي تناسب ظروفك المعيشية وتوقعاتك لميزانيتك، قم بتحديد الميزات الرئيسية ودع مستشاري المبيعات الخبراء لدينا ينشئون فكرة كاملة عن طموحاتك! يمكنك أيضاً البحث عن مشروع فيلا به حمام سباحة أولمبي، ايضاً مع ساونا وملاعب تنس او مع حديقة خاصة، ولا تنسى خيار الدفع بالتقسيط فهذا يساعد بشكل كبير في تحقيق طموحك بشكل سريع.

فلل للبيع في اسطنبول مع حديقة خاصة ومسبح

أولاً وقبل كل شيء، عليك أن تحدد طلباتك. هل الحديقة الخاصة أو المسبح من أولوياتك؟ ايضاً خيار فيلا مع اطلالة على البحر او مطلة على الغابة، هذه أسئلة يجب ان تكون اجوبتها جاهزة حتى تساعد مستشارينا في تحديد الخيار المناسب لك، هناك عدد كبير جداً من الخيارات المتوفرة التي تناسب الجميع من حيث المواصفات والأسعار

إسطنبول إحدى أهم المدن الكبرى التركية و ذلك لما تمتلكه من مقومات و عوامل تجعل منها المركز الاقتصادي و السياحي في البلاد و تعرف إسطنبول ب العراقة و الجمال و سحرها الآسر للقلوب فهي الوجهة المفضلة لدى جميع السياح الذين يتوافدون إلى تركيا في كل عام و بالآلاف  .

إضافة إلى أن إسطنبول تشكل الوجهة الاستثمارية الأولى لدى الراغبين في تملك عقار في تركيا و ذلك بفضل الميزات الجمالية التب تمتلكها من جهة و الحيوية و الحركة النشيطة و المستمرة فيها من جهة أخرى و لا يقتصر الأمر على المستثمرين الذين يرغبون في شراءشقة في إسطنبول فقط بل نجد أولئك الذين يبحثون عن العقارات الفاخرة في إسطنبول لا سيما الفلل هي الخيار المفضل أمام المستثمرين الأجانب ذوي الدخل العالي مثل كبار رجال الأعمال و أصحاب رؤوس الأموال و ذلك لأنهم يبحثون عن خيار إقامة مميز لا يقتصر على شقق رخيصة بل على العكس تماماً.

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

إن الخيار الأول الذي يتم اللجوء إليه بحثاً عن فلل للبيع في اسطنبول هو الجزء الأوروبي من إسطنبول و ذلك لأن هذا الجزء من المدينة يعتبر الأكثر رقياً و ذو خدمات عصرية و مميزة و هو تجمع ل عقارات تركيا الفاخرة و الملجأ الأول للراغبين بشراء العقارات من أجل السكن و الاستقرار في مكان هادىء و جميل إذ إن كل واحدة من المناطق الكثيرة المناسبة من أجل تملك العقارات ضمن إسطنبول تمتلك خصائص مميزة بها عن البقية و يكون ذلك واضحاً من خلال الطابع العام الذي يسود في المنطقة و الموقع الخاص بها و نوع الأعمال التي يتم ممارستها فيها فمثلاً تشتهر زيتون بورنو في بأنها تجارية و بشكل خاص تجارة الألبسة و المنسوجات و ذلك على الرغم من أنها تقع في الجزء الأوروبي من المدينة إلا أنها ليست الوجهة المناسبة عند الرغبة في تملك بيت في إسطنبول أو حتى تملك شقة من الطراز الفاخر بل هي عادة ما تكون الوجهة عند البحث عن شقق رخيصة للبيع لامتلاكها أبنية سكنية عادية أو مجمعات سكنية فمنطقة زيتون بورنو لا تضم أي مشاريع عمرانية خاصة ب فلل للبيع في إسطنبول و عند الحديث عن أفضل الأماكن من أجل فلل في الجانب الأوروبي نذكر ما يلي من مناطق في إسطنبول مناسبة من أجل عقار في تركيا من الطراز الراقي :   

سيلفري

تتواجد سيلفري في القسم الأوروبي إلى الغرب من بحيرة بيوك تشكمجه و البلدية التي تتبع لها و يعرف عن سيلفري بأنها ذات جمال ساحر و طبيعة خضراء مبهرة و ما يميز سيلفري عن غيرها من البلديات في الجزء الأوروبي هو البيئة الخاصة بها التي تشكل مزيجاً مثالياً ما بين صفات الريف و صفات المدينة في الوقت ذاته  و ما يميز سيلفري هو وجود فلل فيها و التي توفر للقاطنين فيها رفاهية الإقامة في فلل فخمة مع إطلالات بحرية خلابة على ساحل مرمرة و بنفس الوقت فرصة التمتع بمناظر البساتين الخضراء الجميلة الأمر الذي يجعل جو سيلفري ذا طابع هادىء و سكينة تغيب عن معظم أجزاء المدينة التي لا تنام لذلك نجد بأن المستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار ذي طابع فاخر و يهتمون بالهدوء و السكينة يلجؤون إلى سيلفري كخيار أول عند البحث عن فلل للبيع فهي كما قلنا معروفة و مشهورو بالفلل ذات المساحات الواسعة و التي تنتشر على امتداد خط ساحل بحر مرمرة و بجانبها نجد البيوت الريفية الأنيقة التي يتهافت عليها المستثمرون الجدد في قطاع العقارات في تركيا بفضل الأسعار المقبولة التي توفرها عقارات تركيا في سيلفري .

تشاتلجا

تتواجد تشاتلجا إلى الغرب من بحيرة بيوك تشكمجة المشهورة لتشكل إحدى المناطق الشهيرة في الجزء الأوروبي و يعرف عن تشاتلجا بأنها ريفية و تتميز ب المساحات الخضراء الشاسعة و الممتدة على عين النظر و بالبساتين الجميلة و هي المكان المفضل لكل محبي هواية تربية و ركوب الخيل إذ نجد فيها العديد من مزارع الخيل و يتطلب الوصول من تشاتلجا إلى مركز إسطنبول قطع مسافة ما يقارب الستين كيلو متراً و تصنف البلدية التي تتبع إليها  تشاتلجا على أنها إحدى أكبر بلديات إسطنبول من حيث المساحة و تشكل حدود تشاتلجا كلاً من بيوك تشكمجه و سيلفري بالإضافة إلى مدينة تكير داغ التي تجاورها في الطرف الغربي منها بينما يغطي الجزء الشمالي من تشاتلجا البحر الأسود و الساحل الطويل الخاص به الذي يمتد على جزء كبير منها .

و تتميز الفلل الموجودة في تشاتلجا بأنها ما يبحث عنه محبو الطبيعة و الحياة الريفية فهي تمتلك فلل ذات طابع ريفي محبب إذ أن  فلل تشاتلجا تصنف على أنها عبارة عن تجربة واقعية للعيش في أحضان الطبيعة الخضراء و الاستمتاع بالجو اللطيف و النظيف بعيداً عن الازدحام و صخب مركز المدينة الحيوي الذي يشهد حركة مستمرة .

أرناؤوط كوي

تعتبر أرناؤوط كوي إحدى المناطق التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً واعداً وفقاً لتوقعات الخبراء . وتتواجد إلى جوار البحر الأسود في شمال غرب المدينة و ذلك إلى الشمال من بلدية باشاك شهير و إن ما يجعلها إحدى المناطق المشهورة هو وجود أكبر مطار في العالم فيها ألا و هو مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر واحد من أهم وجهات النقل الجوي على الإطلاق بفضل ما يقوم به من ربط لأغلب دول العالم في الشرق و الغرب .

كما تحظى أرناؤوط كوي بشهرة في مجال الفلل بفضل وجود غابات بلغراد المعروفة و التي تشغل قسماً كبيراً من مساحة البلدية الأمر الذي يساهم في جعل الفلل فيها جذابة للغاية أمام المستثمرين الذين يبحثون عن فلل مع ميزات خاصة و التمتع بأحضان الطبيعة الخضراء و  بنفس الوقت تكون ذات أسعار مناسبة و معقولة.

فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر

إن ما يميز المدينة عن غيرها من المدن التركية الكبرى هو أنها مكونة من جزئين اثنين يفصل بينهما مضيق البوسفور و هي محاطة تقريباً من مختلف الجهات بالبحر الأمر الذي يوفر أماكن مثالية من أجل وجود فلل مع اطلالة على البحر بفضل تلك الإطلالات الساحرة على المياه الزرقاء و إن أهم المناطق التي يتم البحث فيها عن فلل للبيع في اسطنبول على البحر كثيرة و كل واحدة منها تتميز بميزات خاصة و هي وجهة مفضلة أمام المستثمرين في عقارات تركيا لكونها ضمن المدينة بحد ذاتها .

بيليك دوزو

بيليك دوزو من أهم وجهات البحث عن الفلل مع اطلالة على البحر و ذلك بفضل الساحل الطويل الذي يمتد على مسافة ثلاثة عشر كيلو متراً فيها و يؤمن هذا الخط الساحلي الضخم وفرة من الإطلالات البحرية الساحرة عليه و على خليج بيوك تشكمجة لذلك فإن بيليك دوزو و بالتحديد القسم الساحلي منها مقراً لتجمع العديد من الأحياء و المناطق الراقية إذ تنتشر على طولها الكثير من مشاريع عقارات إسطنبول لا سيما فلل للبيع في إسطنبول على البحر و التي جعلتها أكثر المناطق تنافسية في سوق العقارات بفضل الطلب العالي على الفلل و امتلاك اسطنبول بيليك دوزو لذخيرة واسعة من الفلل العصرية و الحديثة .

اسكودار

اسكودار الوجهة الأولى عند البحث عن فلل على البحر في الجزء الآسيوي فهي مع الإطلالات البحرية على البوسفور تعتبر استثمارية هامة في قطاع العقارات.

تتواجد اسكودار في أقصى الجانب الغربي على كتف قناة البوسفور الحيوية و التي تكون أرض خصبة لأنجح و أهم استثمارات عقارات تركيا في اسكودار إلى الجمال الاستثنائي الذي تتميز به هذه المنطقة لذلك يلاحظ بأن القيمة الاستثمارية الخاصة للفلل ضمن اسكودار أعلى مقارنة بقية أسعار العقارات الأمر الذي يرفع من الطلب عليها أكثر فأكثر و نجد بأن هنالك تنافس عالياً عليها لا سيما من قبل كبار الشخصيات و المستثمرين الذين يبحثون عن فلل فاخرة و تتمتع بأعلى معايير الرقي و الأهم هو توافر الإطلالة البحرية الخلابة فاسكودار تتميز بإطلالات بحرية على كل من البوسفور من جهة و بحر مرمرة من جهة اخرى أيضاً الأمر الذي يوفر بيئة خضراء لطيفة و كذلك فهي قريبة جداً من الجانب الأوروبي.

و إن أهم ميزات العقارات في اسكودار هو كونها قريبة من مركز المدينة إذ ترتبط المنطقة مع المركز من خلال جسر شهداء الخامس عشر من تموز و الذي يعبر فوق مضيق البوسفور و يتميز هذا الجسر بأن نفق أوراسيا المائي يتوضع تحته و كذلك يتواجد خط مترو مرمراي في المنطقة و تنتشر في المياه التي تطل عليها العبارات البحرية التي تشكل أكثر الوجهات المفضلة أمام السياح في إسطنبول .

أسعار الفلل في اسطنبول

تتميز الفلل بأنها توفر جودة عالية بأسعار مناسبة جداً، إذ تعد من أرخص الخيارات بالمقارنة مع العقارات في العديد من المدن الأوروبية الأخرى. وبالتالي، فإن الاستثمار في شراء عقارات (لا سيما الفلل) يعد الخيار الأول للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الحصول على عوائد جيدة. علاوة على ذلك، فإن الطلب على فلل إسطنبول يزداد بشكل ملحوظ، لذلك يعد فهم العوامل التي تحدد أسعار الفلل في اسطنبول أمراً مهماً للغاية، وهذا جدول يضم اسعار الفلل في اسطنبول بشكل تقريبي

موقع الفيلا و مساحتها

إن موقع العقار في تركيا يعتبر العامل الأكثر أهمية في تحديد سعره إذ إن الفلل التي تتواجد في مناطق حيوية أو المناطق التي يعرف عنها بأنها راقية و ذات خدمات و بنى تحتية متطورة سوف تكون اعلى سعراً لأن الطلب عليها في المقابل سيكون أعلى كما أن مساحة الفيلا و تصميمها و الإكساء الداخلي و الخارجي الخاصين بها يلعبان دوراً كبيراً في ارتفاع سعرها ف المساحة الكبيرة تعني أمتار مربعة أكثر و يتم احتساب أسعار الفلل تبعاً لسعر المتر المربع الواحد في المنطقة التي يتواجد العقار ضمنها كما أن جودة و نوعية المواد و الإكساء المستخدم في الفيلا يحدد انخفاض أو ارتفاع قيمتها .