ما اسباب الإقبال الكثيف على سوق العقارات التركي؟

لكل نتيجة أسباب عدة .... والإقبال الكثيف الذي يشهده سوق العقارات التركي اليوم لم ينتج عن عبث بل هناك عدة أسباب محورية أدت لوصوله لهذه المكانة التي يتمتع بها اليوم .... فما هي هذه الأسباب؟ وهل هي مميزة لدرجة أن تنال إعجاب كافة المستثمرين حول العالم على الرغم من اختلاف جنسياتهم إلا أنهم استطاعوا الاتفاق على الأهمية التي يحظى بها سوق العقارات في تركيا .... ولكن ما الأسباب هذا ما سنكتشفه من خلال السطور التالية .... يمكنكم المتابعة.

-أسباب عدة أدت لأن يحظى سوق العقارات التركي بمكانة كبيرة وأهمية بالغة:

1- الاستقرار الذي يشمل كافة المجالات والقطاعات في تركيا:

إن هذا العامل من أهم العوامل التي أسهمت في استقطاب المستثمرين إلى سوق العقار في تركيا .... إن هذا الاستقرار يشمل الجانب الاقتصادي بكل تأكيد حيث أن ذو تطور فائق وتقدم ملحوظ فهو اليوم له تصنيف متقدم على الصعيد العالمي حيث أنه حصل على الرقم ثلاثة عشر وهناك جهود تُبذل لأن يكون مستقبلا من ضمن الأرقام الأقرب.

أيضاً تمتاز تركيا بأنها متميزة على الصعيد السياسي وذلك يتمثل من خلال علاقاتها الوطيدة من الكثير من الدول حول العالم حيث أن هذا الجانب يفيد المستثمر في تعميق المستوى الاستثماري الذي يقوم به.

ومن المهم أن نشير إلى أن تركيا تتميز بشعبها المضيّاف الذي يوفر للأجانب أعلى مستوى من العلاقات الاجتماعية الرائعة ويتيح له بناء العديد من الصداقات .... من المهم أن نذكر أن هناك العديد من القواسم المشتركة من العادات والتقاليد التي توجد بين المجتمع التركي والمجتمعات العربية .... واستنادا على هذا الأمر فإن سوق العقارات التركي هو وجهة العرب غالباً.

2- وجود العديد من المشاريع التنموية:

إن وجود هذه المشاريع يساهم بشكل كبير في تميز سوق العقارات في تركيا .... حيث أن تركيا تحتوي على العديد من المشاريع التنموية المتوزعة في كل مكان فيها وبشكل خاص في مدينة إسطنبول التي تضم أفضلها مثل مطار إسطنبول الجديد الذي تمَّ افتتاحه في العام الفائت ، وهناك قناة إسطنبول المائية التي تمَّ الشروع في العمل فيها حديثا ، أيضا هي تحتوي على أهم مستشفى في تركيا وهي مدينة باشاك شهير الطبية .... إن تلك العوامل تسهم بشكل كبير في رفع ثمن العقارات مع مرور الأيام.

3- التنوعات العقارية المميزة:

كما أن تركيا تعتمد في نجاحها على الصعيد العقاري في طرح العديد من الأنواع العقارية التي تلائم متطلبات جميع الراغبين في التملك في تركيا بالاضافة الى جودة المواد المستخدمة في البناء والتصاميم الحديثة والدقة العالية .... كما أن هذه الجوانب كافة بالإضافة للأسعار المنخفضة للعقار والتي تُعتبر مناسبة للكثير من الأشخاص ، إن هذا الفرق سيظهر جليَّاً إذا ما تمت المقارنة مع غير دول.

4- الامتيازات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية:

-إن العديد من الأفراد يفضلون شراء عقار في تركيا لكونه يأتي محملا بالعديد من العطايا .... فأول ما تقدمه الجنسية التركية إن كانت مواصفات العقار مطابقة للشروط الموضوعة .... وأهم تلك الشروط أن يكون ثمن العقار لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كما يجب الالتزام بعد بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه .... وإن الجنسية التركية تكون بدورها صاحبة امتيازات عالية.

- وإن لم يكن العقار قادرا على منح صاحبه الجنسية التركية فإنه من كلِّ بدٍّ سيكون بإمكانه أن يتقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية التي تخول من يحملها للعيش بشكل قانوني على الأرض التركية .... كما أن الحصول عليها غاية في السهولة وهناك إمكانية لتجديدها كذلك.

- بالإضافة إلى أن قيمة الضرائب التي تُفرض على العقارات مناسبة للجميع حيث أنها منخفضة .... كما أن هناك العديد من الحالات التي يكون فيها صاحب العقار معفى من الضرائب بشكل كلي فمثلا عند شرائه لعقار في منطقة صناعية سيكون في السنوات الخمس الأولى معفى من اي ضريبة.

إذاً التميز الذي يحظى به سوق العقارات في تركيا لم يأتي من عبث بل كان مستنداً إلى الكثير من النقاط والتفاصيل وهذا ما حاولنا أن نوضحه من خلال السطور التي أسلفنا في ذكرها آنفاً.