لماذا يُفضل المستثمرون شراء العقارات في إسطنبول؟

18-07-2021

262 معاينة

أخر تحديث 24-12-2022

جدول المحتويات

المستثمر الناجح هو من يبحث عن مكان لاستثماره يستطيع أن يحقق من خلاله النجاح الذي يخطط له وعندما يختار تركيا كموطن لاستثماره يجب عليه أن يكون حريصا على اختيار المدينة والموقع المضمون لأن الوقت ليس بصالحه حتى يخوض تجارب خاسرة ، ومدينة إسطنبول هي خيار الأذكياء حيث أنها مدينة متكاملة من كافة الجهات وأفضل النتائج الاستثمارية العقارية يمكن الحصول عليها منها .... ولكن ما هي مميزات الاستثمار فيها؟ هل هي مغرية إلى حدٍّ فائق؟

المقال التالي هو من سيحدد إجابات تلك التساؤلات .... يمكنكم المتابعة.

-لم يعتبر شراء العقارات في إسطنبول فرصة يبحث عنها جميع المستثمرون؟

1- في بداية الأمر يجب أن نعلم أن إسطنبول مدينة مركزية في تركيا وهي العاصمة الاقتصادية لذلك إن عناية الحكومة التركية إليها ستكون مختلفة عن بقية المدن التركية وبالتالي سينال المستثمر جزء من هذه الامتيازات.

2- البنية التحتية فيها أيضا مميزة حيث أن المشاريع التنموية تكثر بطريقة ملفتة للنظر ففي كل عام تشهد ازديادا فمثلا العام الفائت تمَّ الإعلان عن مشروعين مهمين وهما مطار إسطنبول الجديد والمدينة الطبية في باشاك شهير وفي العام الحالي تم الإعلان عن مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة .... فهذه المشاريع سيكون تأثيرها كبيرا على الوضع العقاري في إسطنبول عامة وعلى المحيطة بها خاصة.

3- الموقع الجغرافي لتلك المدينة أيضا له دور شديد الأهمية في الجذب الاستثماري إليها حيث أنها تقع على متن قارتين مهمتين الآسيوية والأوروبية مما يجعلها تحظى بميزات القارتين.

4- مدينة إسطنبول هي ما يقصده السياح عادة حيث أنها معروفة بعراقتها وأصالتها فهي تملك الكثير من المعالم التاريخية والأثرية المتوزعة في كل مكان هذا إلى جانب أنها تحتوي على باقة متنوعة من مظاهر الطبيعية المختلفة .... كل تلك التفاصيل تجعل من فرصة نجاح الاستثمار العقاري عالية .... حيث أن متى تواجد عامل السياحة وجد النجاح العقاري.

5- كما أن هذه المدينة قطاعها العقاري يحمل تنوعات عدة مما يجعل المستثمر على ثقة بأنه سيجد ضالته التي يبحث عنها.

6- الحكومة التركية تولي المستثمرين عناية خاصة فلم تكن رافضة لوجودهم كما غير دول فسمحت لهم بامتلاك ما يحلو لهم من العقارات ضمن قواعد وشروط معينة فمثلا لم يكن من حقهم امتلاك أكثر من ثلاثين هكتارا في عموم تركيا وهذا على مبدئ العدل والمساوة بين جميع الأجانب.

7- إمكانية الحصول على الجنسية التركية وهذه القاعدة لا تنطبق على العقارات التي توجد في إسطنبول فقط بل على كافة المدن التركية فإذا كان ثمن العقار لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي فيحق لصاحبه أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية .

8- كما أن يمكننا أن نعتبر أن أسعار عقاراتها مقبولا إذا ما وُضع في مقارنة مع أسعار العقارات في دول أخرى كأوروبا مثلاً حيث أن الأخيرة من الصعب أن يتم اختيارها من أجل الاستثمار العقاري حيث الشروط القاسية والضرائب المرتفعة وما إلى ذلك من تفاصيل كثيرة.

9- إن أكثر مَنْ يُفضل الاستثمار العقاري في إسطنبول هم العرب وخاصة من يحملون الجنسيات الخليجية وبناء على ذك أصبح لدينا اليوم في إسطنبول منطقة سُميت بمنطقة العرب وهي باشاك شهير ، وهناك مول العرب وهو مول جواهر إسطنبول ، كما أن هناك شارع العرب وهو شارع يوسف باشا الذي يضم العديد من المطاعم العربية.

10- تضم هذه المدينة باقة خدمية متنوعة حيث أنها تكثر مراكز التسوق كالمولات ، المراكز الطبية ، والمؤسسات التعليمية وتلك الأخيرة منها دولية ، كما أن خطوط المواصلات والطرق السريعة كل تلك أمور تسهم في نجاح أي استثمار عقاري.

كل تلك التفاصيل التي قمنا بإيرادها عن مدينة إسطنبول توضح لنا بدقة لما هي المكان الذي يفضله المستثمرون العقاريين حول العالم .... هي أبدا لم تكن مكانا تقليديا بل جنحت لأن تكون نموذجية .... ولكن تجد الإشارة إلى أن هذه المقومات التي تملكها إسطنبول لا تؤكد على النجاح الحتمي للاستثمار العقاري ولكن هي عبارة عن وسائل مساعدة للوصول للنجاح خاصة إن كان مبنيا على أُسس سليمة.

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات