مدينة كوجالي التركية وميزاتها الاستثمارية

تُعد الدولة التركية الملاذ الآمن لكافة أنواع الاستثمار ولكل مدينة من مدنها أهمية معينة وخصائص محددة تتصف بها، ومن أبرز تلك المدن هي كوجالي التي حازت على المرتبة الرابعة بين الولايات التركية من حيث التطور العمراني والاستثماري الذي تشهده.

مزايا كثيرة وإيجابيات عديدة سيتم الحصول عليها عند اختيار مدينة كوجالي من أجل البدء بمشروع استثماري، ومن أجل التعرُّف على كل تفاصيلها ومزاياها وأهميتها يجب متابعة المقال التالي الذي سيتناول الحديث عنها.

أهم ما جعل من مدينة كوجالي قبلة استثمارية مميزة:

-تحتل هذه المدينة موقعاً جغرافياً مميزاً، حيث إنها تتوسط بحر مرمرة والبحر الأسود، كما أنها تتوسط الطريق البري الذي بين إسطنبول وولاية سكاريا.

- كما أن كوجالي تتمتع بوجود العديد من المعالم السياحية في داخلها، وهذا العامل قد تضامن مع بقية مقوماتها لتحتل الصدارة بين أهم المدن الاستثمارية في تركيا.

أنواع الاستثمار في مدينة كوجالي

1 – الاستثمار السياحي

-تُعد هذه المدينة الوجهة المفضلة للكثير من محبين السياحة، حيث إنها تملك العديد من مظاهر الطبيعة المتنوعة والجميلة، وبناءً على هذا فإنها الأكثر ملائمة لمحبين الاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة الباهر.

- كما أنها ملائمة لمحبين السياحة الشتوية والتزلج وذلك يكون في منطقة كارتبه، وهناك العديد من الأماكن الأخرى التي سنأتي على ذكرها لاحقاً.

2 – الاستثمار الزراعي

-تملك مدينة كوجالي كافة مقومات نجاح الاستثمار الزراعي حيث الأرض الخصبة والمُناخ المعتدل والموارد المائية المتعددة.

- يُعرف الاستثمار الزراعي فيها بأنه ذو نتائج مضمونة ومخاطر قليلة وهذا يعود إلى العوامل الطبيعية التي أشرنا إليها، كما أن الحكومة التركية تولي القطاع الزراعي اهتماماً خاصاً.

- على الرغم من كافة مزايا الاستثمار الزراعي فيها إلَّا أن كوجالي تستورد العديد من المحاصيل والمنتجات الزراعية من مدن أخرى وذلك لتوجه المستثمرين ورؤوس الأموال إلى القطاع السياحي وإعراضهم عن المجال الزراعي.

- إن ساحة الاستثمار الزراعي في كوجالي خاليَّة من المستثمرين وهذا يجعل المجال واسعاً أمام البعض من أجل التوجه نحوها فهي فرصة مميزة.

3 – الاستثمار الصناعي

-إن كوجالي مركز صناعي مهم في تركيا وتحتل المرتبة بعد مدينة إسطنبول في هذا الشأن، إن الأرقام التي تحققها كوجالي في القطاع الصناعي مذهلة.

- تحتوي على العديد من المعامل والمصانع الضخمة، كما أنها تحتوي على أكبر حوضٍ لبناء السفن في تركيا، ولصناعة قطع السيارات والآلات الميكانيكية نصيب وافر فيها.

4 – الاستثمار العقاري

-من أبرز أنواع الاستثمار العقاري في كوجالي هو استثمار الشقق حيث إنها تحتوي على العديد من المجمعات السكنية الفاخرة التي تتمتع بموقع جغرافي مميز ومواصفات رائعة.

- أيضاً الفلل إحدى الخيارات العقارية التي لا يتوانى الكثير من الباحثين عن عقارات للبيع من اختيارها، إنها تناسب غاية الحصول على الجنسية التركية.

5 – استثمار الأراضي والمزارع

-يُفضل العديد من المستثمرين شراء الأراضي من أجل تشييد استثماراتهم وعقاراتهم عليها.

- كما أن المزارع إحدى الخيارات العقارية التي يُفضل الكثير من المستثمرين اختيارها، يمكن استثمارها حيث إن عوائدها تكون مرتفعة.

لماذا تُعد تركيا بيئة مناسبة للاستثمار؟

1 – يُعد الاقتصاد التركي أحد أهم أعمدة نجاح الاستثمار الذي تشهده تركيا اليوم، خاصة أنه حائزاً على رتبة متقدمة عالمياً كما أن مستمر في تحقيق النجاحات المتتالية.

2 – البنية التحتية المتطورة هي أحد الأسباب الرئيسية التي أكدت مدى النجاح الذي سيحققه استثمار العقار في تركيا، كما أن هناك ازدياد واضح في عدد المشاريع التنموية وتطور خطوط المواصلات العامة وتوسع الطرق السريعة وإنشاء الأنفاق وما إلى ذلك من العديد من المشاريع الأخرى.

فائدة الاستثمار في الولايات السياحية

-ستكون وجهة سياحية بشكل مستمر وبناءً على هذا فإن استثمار الفنادق والمطاعم والمقاهي والعقارات التجارية هي الأكثر جدوى.

- لأن يحقق الاستثمار أعلى الأرباح يجب أن يكون العقار ذو مواصفات مميزة وتصاميم بديعة، كما يجب أن يكون موقعه استراتيجياً وقريباً من المواصلات العامة من أجل أن يسهل الوصول إليه.

- أسعار العقارات في تلك الولايات تسجل ارتفاعاً بشكل دائم، وهذا ما شهدناه في العام الحالي إذ إن الشقق السكنية في يلوا وسكاريا وموغلا سجلت ارتفاعاً في أسعارها.

كوجالي إحدى وجهات الاستثمار في تركيا بكل ميزاتها والمقومات التي تمتلكها تُعد الخيار الذي يُفتش عنه الكثير من المستثمرين حول العالم.

أهم المعالم السياحية في كوجالي والتي كان انعكاسها إيجابياً على جانب الاستثمار فيها

-برج الساعة: تُعد من أهم المعالم السياحية في المدينة وهي رمزاً أثرياً ينتمي إلى العهد العثماني.

-غابة كوجالي: توجد في شمال شرق المدينة، تمتاز بهوائها النقي وبذلك هي المكان الأمثل للتنزه.

- حديقة سيكا: إنها من أشهر المواقع الترفيهية في المدينة لها إطلالة على ساحل المدينة، وتضم داخلها بحيرة صناعية وألعاب ترفيهية من أجل الأطفال.

- متحف سفن حصار: يعرض المتحف لأهم السفن التي تمَّ استخدامها في الماضي على مدى أربعين عام.